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最新物業(yè)防臺防汛應急預案方案 物業(yè)防汛工作總結通用篇一

在總監(jiān)辦和安全工作領導小組的指導下，貫徹“安全第一、常備不懈、以防為主”的方針，強化防汛責任意識，做到早籌劃、早安排，早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處理，把汛期安全防護工作做為重點，抓緊、抓好、常抓不懈，確保汛期安全無事故。

防洪度汛的基本目標是：在確保施工安全、施工質量的基礎上，推進整個工程項目施工的有序、順利進展，確保工程安全度汛，不發(fā)生工程安全與施工安全事故。

1、強化防汛責任意識，明確防汛職責、責任范圍。在防洪度汛期間，把防洪度汛與工程施工做到同部署、同檢查、同考核，在確保安全度汛的前提下，推進現(xiàn)場施工的有序進展。

2、認真落實以領導負責為核心的各項防汛責任制，總監(jiān)辦成立了以龐戈為組長的防汛工作領導小組，重點抓好“組織領導、制定措施、落實任務、督促檢查”四項工作，做到組織到位、人員到位、措施到位，做到有備無患。

3、督促施工單位制定有效可行的防汛應急預案，組建防汛組織機構，落實職責，建立防汛值班、施工區(qū)雨前雨后巡查制度，組建防汛搶險隊伍，并進行相關知識教育培訓及預案演練。

4、督促施工單位制訂和落實主要防汛項目施工進度、施工措施、汛期工料存儲，要求施工單位針對不穩(wěn)定部位加強安全監(jiān)測工作并按設計要求完成防汛項目施工。

1、汛期，總監(jiān)辦始終把施工安全管理和防洪度汛工作結合在一起，組織由業(yè)主參加的聯(lián)合安全與防洪檢查組，對各工程項目施工安全和防汛工作情況進行檢查，督促施工單位按照時間要求完成防汛項目施工，對重要部位防洪度汛措施召開專題會進行審查和協(xié)調(diào)。

2、總之，在以龐戈為組長的正確領導下，總監(jiān)辦認真履行職責和施工單位積極落實，圓滿完成本年度的防汛任務，確保施工現(xiàn)場安全度汛及有序順利進行。

最新物業(yè)防臺防汛應急預案方案 物業(yè)防汛工作總結通用篇二

20xx年7月15日項目部組織項目部人員和施工班組學習公司《關于下發(fā)20xx年“防洪防汛專項活動月”實施方案的通知》（公司安全[20xx]132號）文件的精神。根據(jù)編制“防臺防汛專項活動月”方案，召開了方案部署會議。詳細的部署了“防臺防汛專項活動月”的活動內(nèi)容和事故隱患如何排查、治理。

組長：xxx

副組長：xx

組員：xx各施工隊隊長

領導小組辦公室設在安全環(huán)保部，負責對項目突發(fā)防汛防臺事故的應急處理。

項目部會把人民生命財產(chǎn)安全放在首位，高度重視氣象災害的綜臺防范工作，結臺施工特點、地形、水文等條件，認真分析研判氣象災害可能帶來的影響,制定有針對性的預防措施和應急措施。

1、項目部根據(jù)防汛防臺風有關要求及夏季施工特點,結臺自身實際,將開展有關防汛防臺風安全教育及安全技術交底工作,督促一線作業(yè)人員正確使用安全防護用品;加強對機械設備的檢查和維護保養(yǎng);安排人員收集天氣預報,掌握天氣變化情況,及時預警;6級以上大風、雷電暴雨等惡劣氣候,停止一切露天高空作業(yè)。

2、項目部將為工作人員發(fā)放雨衣、雨褲、雨鞋等防護用品,配備值班巡查手電,操作帶電設備人員配備絕緣鞋,戴絕緣手套;加固臨建設施(彩鋼房、鋼筋大棚、石灰消解棚)、梯籠、掛籃的防風措施;及時檢測塔吊、拌臺樓、鋼筋大棚、室外xx吊等設備實施的防雷有效性;加固施工現(xiàn)場臨時標志牌、宣傳牌、高處臨邊防護等;對沿線受損的河道、涵洞、堤(壩)埂、排水溝(渠)進行加固與疏通,確保河堤壩埂的穩(wěn)固和水系的連通。

3、開展隱患排查治理工作，定期檢查支架排水系統(tǒng)有效、支架體系穩(wěn)固,布設固定與不固定(加強)排水點。對現(xiàn)場臨電進行全面檢查，重點要檢查防雷裝置的完好性以及電氣設備的接零、接地保護措施是否牢靠,漏電保護裝置是否靈敏,電線絕緣接頭是否良好。

5、加強領導帶班與應急值守。防汛期間項目部領導和搶險隊伍須24小時在崗待命,并保持通訊暢通,一旦發(fā)生突發(fā)事件和事故險情,要及時上報,啟動預案,科學應對、妥善處置、全力參加搶險救援。

6、加強與氣象水利部門溝通聯(lián)系,收集氣象、地質災害預報等信息,汛期惡劣天氣到來前要通過qq群、微信群等各類載體渠道及時發(fā)布預警,做好預防措施。臺風影響期間一律暫停戶外作業(yè)。

定期檢查也發(fā)現(xiàn)一些問題：

工人安全意識還很淡薄，在施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)工人圖一時工作便利私自拆除防護圍欄。

部分工人違章用電，私拉亂接電線。

施工現(xiàn)場救生圈和救生衣被工人隨意挪動。以上問題經(jīng)過項目部安全人員批評教育，工人安全意識大有改觀。對現(xiàn)場違規(guī)電線全部進行了拆除。

下一步將繼續(xù)堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，強化安全生產(chǎn)管理建立施工安全生產(chǎn)長效機制、遏制事故。為此，我們將從以下方面做好此項工作。

1、抓隱患治理，突出抓好隱患排查治理工作。檢查隱患排查治理活動常態(tài)化，做到日日檢查，每周重點排查，真正把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

2、抓重點防范，突出抓好電焊作業(yè)，對排查出的安全隱患，督促施工班組及時整改，同時按照“誰施工、誰負責”的原則，強化隱患排查，落實整改措施，及時消除安全隱患，確保安全。

3、抓宣傳教育，要做好施工班組的防臺防汛安全教育工作，做到“有記錄，有簽名”，從思想源頭上提高施工防汛安全意識。定期進行應急演練，提高對突發(fā)事件能力。項目管理人員、施工作業(yè)人員都要參建應急演練。要讓人員懂得應急救人及自救的技巧及水上救生器材的正確使用。

最新物業(yè)防臺防汛應急預案方案 物業(yè)防汛工作總結通用篇三

新虹街道20xx年防汛防臺工作自6月1日至10月10日止，共計132個日日夜夜。在新虹街道辦事處領導的大力支持下，在區(qū)水務局，區(qū)防汛辦指揮下，在市排水泵站養(yǎng)護單位、區(qū)排水管道養(yǎng)護單位及新虹街道各職能部門的通力協(xié)作下，街道20xx年防汛防臺各項工作取得了良好成績。各項汛前準備工作有序開展，動員組織工作得力，落實整改措施到位，應急事件處置及時，順利度過了20xx年防汛防臺汛期，圓滿完成既定任務。

一、20xx年汛情災情基本情況與特點

今年，接區(qū)防汛指揮部發(fā)布的各級預警共計12次，其中臺風警報的次數(shù)2次。根據(jù)防汛防臺的預警機制，街道各有關人員積極到崗，加強值班；尤其是“蘇力”、“菲特”等臺風的各項準備工作得到了深入、有效的落實。

雨情概況：

6月7日：上海普降暴雨局部大暴雨。這是上海進入汛期后的首場暴雨，這場暴雨的特點：一是雨量大范圍廣，二是雨勢猛雨強大，最大一小時降雨蘊藻浜東閘站48、0mm，陳坊橋站47、5mm；累計共有6站最大一小時降雨超36mm。

7月31日：局部暴雨、大暴雨，最大日雨量為107、5mm。局部大暴雨主要集中在xx區(qū)和xx區(qū)，局部暴雨主要集中在崇明、寶山和xx區(qū)。

8月1日：局部大暴雨，也是8月份最大的一場降雨。最大日雨量為市中心城區(qū)的曹家渡和中山公園站都是110、0mm。局部大暴雨主要集中在市中心城區(qū)，局部暴雨主要分布在嘉定、閔行和xx區(qū)。

10月6日至8日：受今年第23號“菲特”臺風影響，上海全市普降暴到大暴雨，測得雨量數(shù)據(jù)的440個測站中：有松江工業(yè)區(qū)站、洞涇工業(yè)區(qū)站、桐涇站等157個測站當日雨量達到特大暴雨標準，有211個測站達到大暴雨標準，有34個測站達到暴雨標準。其中，降雨主要集中在xx區(qū)、xx區(qū)、xx縣、xx區(qū)。

臺風概況：

今年6月1日至10月9日，西北太平洋共有24場臺風（熱帶風暴）生成，10月6日至9日期間，有2場臺風登陸我國華東沿海，即1323“菲特”及1324“丹娜絲”，上海受這二場臺風的外圍云系影響，普降暴雨到大暴雨，局部特大暴雨，降雨主要集中在10月7日至8日，為近三十年來xx市大范圍暴雨的第一高值，但沒有造成嚴重的臺風災害。

二、20xx年防汛防臺工作情況

1、科學布防，落實防汛責任制

由街道辦事處的主要領導參加，街道各職能部門負責人、各村（居）委一把手及重要企業(yè)單位代表于汛前參加了防汛防臺工作動員會。街道防汛辦全面部署了一系列防汛防臺措施，有針對性地對防汛防臺薄弱環(huán)節(jié)提出整改要求及應急預案。街道各相關部門及各級防汛組織按照防汛工作“各自負責，分工明細”的原則，上下完成了層層防汛責任制，簽訂了“防汛責任書”，做到思想到位、宣傳到位、責任到位、人員到位、防御措施到位。

2、充分準備，保證防汛工作萬無一失

汛前確定了3座排澇泵站、2座鐵路下立交泵站、5座人行地道的專業(yè)養(yǎng)護單位，落實責任體制，加強24小時值守及遇災通報、應急處置方案。對街道10臺3寸抽水泵、1臺4寸泵、2臺6寸大功率抽水泵等防汛設備進行保養(yǎng)和維護，確保設備搶險時能夠正常投入使用。我們的防汛物資逐年提升，現(xiàn)已有抽水泵共計16臺、配套水帶60卷、雨衣雨鞋28套。

3、全力以赴，落實各項度汛措施

今年在防汛工作中我們結合了上級部門安全生產(chǎn)工作要求，牽頭街道安全辦、城管執(zhí)法新虹中隊、區(qū)排水管理養(yǎng)護單位等部門一起對虹橋商務區(qū)各在建工地進行了一次防汛排水安全大檢查。對商務區(qū)各在建工地的安全生產(chǎn)工作提出了自己的嚴格要求，對檢查中發(fā)現(xiàn)的防汛排水薄弱環(huán)節(jié)和安全隱患，新虹水務站要求建設單位限期整改，并當場開具了書面整改通知。做到了隱患排查工作不留死角，防汛安全務求實效。同時，變突擊式行動為長效式管理，聯(lián)合各相關部門定期對所管轄的下立交、地下空間、在建工地、居民小區(qū)、高空廣告牌等進行防汛安全大檢查，穩(wěn)步推進各項防汛工作的落實。街道水務站每周對在建工地防汛排水工作巡查一次，遇特殊情況加強檢查，發(fā)現(xiàn)問題即知即改。

為有效確保新虹街道社區(qū)與虹橋樞紐重要區(qū)域道路排水安全、河道泄洪及時，新虹水務站因地制宜，牽頭區(qū)水務部門與新虹街道相關單位開展了集中水務宣傳培訓及座談，共同簽訂了在建工地“區(qū)域協(xié)防”倡議書。活動重點加強了對虹橋交通樞紐內(nèi)各大型在建工地合法排水及泥漿外運處置工作的宣傳，為杜絕非法排水、泥漿傾倒、破壞排水設施行為的發(fā)生，區(qū)水務部門與新虹街道各相關部門將充分利用街道大聯(lián)動大聯(lián)勤、城管執(zhí)法、環(huán)衛(wèi)工人、綠化養(yǎng)護等現(xiàn)有平臺資源聯(lián)合開展在建工地巡查、土方（泥漿）監(jiān)管工作。

為了進一步提高街道防汛人員自救、搶險、救災能力，在“茂盛花園、舒興小區(qū)”已實施的小包圍式強排水區(qū)域，新虹水務站于汛期前，積極組織航華一村六居委、春暉物業(yè)公司、稷康物業(yè)公司等相關人員開展了防汛防臺應急演練。通過演練，極大地提高了兩個小區(qū)抗御臺風、暴雨等災害侵襲的能力，明確了小區(qū)汛期內(nèi)部積水，先要進行應急避險自救，相關物業(yè)管理公司負責具體實施，居委會負責督促其執(zhí)行。此外，八月份我站還參與了區(qū)水務局組織多個防汛相關單位參加的“xx區(qū)20xx年防汛應急拉動演練”，在演練過程中，我站搶險隊員“拉得出，打得響”反應速度快，處置能力強，取得了良好的實戰(zhàn)性演練效果，為確保新虹地區(qū)防汛安全做出了積極的努力。

在新虹街道20xx年防汛積水點改造工程及鐵路下立交泵站大修實施過程中，我們建立了施工例會制度，配合區(qū)防汛指揮部辦公室、區(qū)水務工程質量監(jiān)督站等相關部門做好了“區(qū)水務建設工程20xx年質量管理年活動和區(qū)水務局誠信評價管理信息采集工作”。

4、攻堅克難，抵御“蘇力”、“菲特”等臺風侵襲

今年“蘇力”、“菲特”等臺風來臨時，在街道黨工委、辦事處的領導下，在各村（居）委及有關防汛組織的積極參與努力下，街道主要領導、分管領導親自帶隊，與各職能部門負責人多次親赴現(xiàn)場第一線動員檢查，督促準備工作，落實各項防御措施，確保了街道防汛工作的有序開展。尤其是今年“菲特”臺風影響期間，在接到區(qū)防汛指揮部臺風預警通知后，街道朱建設主任及相關領導立即實地視察了華美社區(qū)機場噪音治理現(xiàn)場，就華美小區(qū)施工現(xiàn)場召開了防御強臺風“菲特”現(xiàn)場工作會議，要求新虹街道防汛防臺領導小組成員單位嚴格落實各項防御工作。

10月8日上午，受強臺風“菲特”外圍氣候的持續(xù)影響，新虹街道24小時內(nèi)累計降雨量達到了236毫米，多處區(qū)域發(fā)生積水。朱建設主任、楊圣國副主任、汪詩榮副主任等領導冒雨實地走訪了積水較為嚴重的紅星村、新家弄村及華美社區(qū)，并立即召開了全街道防汛防臺緊急會議，面對嚴峻形勢，有針對性的部署了搶險任務。會議一結束，朱建設主任馬不停蹄的帶隊與各職能部門負責人親赴現(xiàn)場第一線動員指揮各項防御措施，在七莘路茂盛小區(qū)積水搶險工作中，楊圣國副主任坐鎮(zhèn)現(xiàn)場，親自指揮，緊急調(diào)動沙袋等堵住小區(qū)內(nèi)易進水的區(qū)域，措施有力，快速用沙袋等隔斷進水，防止了雨水流入居民家中；采用潛水泵和多臺汽油泵實行強排水，有效控制了小區(qū)內(nèi)的積水。

此外，在抵御臺風侵襲過程中，各職能部門積極應對，開展了如下工作：

1）水務站通過區(qū)政務網(wǎng)短信平臺轉發(fā)各級預警信息，組織動員各相關部門、各村（居）委排摸各類安全隱患；開展自管排水設施、區(qū)域排澇設施、下立交（地道）排水設施、易積水區(qū)域防汛檢查工作，積極準備防汛物資，三天二夜不分晝夜進行值班，多次出動排除七莘路、華翔路、滬青平公路等路段和茂盛小區(qū)、華菁小區(qū)等居民社區(qū)的積水，做好了街道防汛工作的先頭兵。

2）監(jiān)察隊開展了危房簡屋、高空構筑物、高空廣告牌等防汛檢查工作，在臺風、暴雨等惡劣天氣來襲前提供車輛給水務站做防汛車輛使用，提升了防汛機動能力。

3）街道城管所積極開展了景觀設施、綠化樹木等防汛檢查工作。

4）市政（衛(wèi)生）規(guī)建科和安全辦汛期多次進行在建工地安全檢查行動，大大降低了在建工地防汛風險。

5）安全辦與社管科防患于未然會同水務站落實了樞紐商務區(qū)二十多個在建工地人員防汛應急轉移安置點。

6）街道房管辦和社區(qū)生活服務中心及時上報各類防汛信息，積極參與愛博地下車庫等地下空間防汛檢查，落實各項防汛措施，確保小區(qū)安全度汛。

7）環(huán)衛(wèi)所不辭辛苦，加強了路面清掃，環(huán)衛(wèi)工人冒雨清撈路邊雨水井口垃圾，減少了道路積水的形成。

8）新虹派出所周密部署，發(fā)現(xiàn)積水及時通知水務站排除災情，消除了防汛盲區(qū)。

各部門通力協(xié)作，確保了街道地區(qū)平穩(wěn)正常運轉，人民群眾生命財產(chǎn)安全，圓滿地完成了防汛防臺工作。

5、狠抓落實，增加防汛防臺資金的投入

在今年汛期中，街道領導多次深入基層，聽取了居民的訴求和意見，針對防汛薄弱區(qū)域的改造建設，不惜成本，在街道原本財力緊張的情況下，多次在財政預算外增加了經(jīng)費。新虹街道20xx年積水點改造工程中增加了預算近600萬元，實施了新家弄村吳翟路、光華村鐵路下立交及華翔路沿線積水點的改造；實施紅星村、機場路鐵路下立交大修工程，建設費用約46萬元；結合區(qū)房屋綜合整治工程，追加了天一、滬江小區(qū)雨污水分流改造內(nèi)容，建設費用約487萬元；同時，在汛前開展了各項防汛防臺準備工作，包括防汛物資儲備、搶險工作投入等實際投入10多萬元。

三、20xx汛期發(fā)現(xiàn)的問題

今年汛期主要問題是：

1、防汛物資儲備還是不足，雨具、手電等數(shù)量還有欠缺，物資存放也沒有專門的防汛倉庫。

2、積水點改造工程由于前期公開招投標原因，今年建設啟動較晚，施工基本是汛期中進行，在今年汛期未發(fā)揮理想的效果。

3、新虹街道部分地區(qū)地勢低洼，一旦降雨量超標，易形成雨水倒灌小區(qū)現(xiàn)象。

四、明年汛前工作要點

1、開展防汛設備的維護和防汛防臺物資統(tǒng)計

為了來年汛期工作順利開展，對防汛設施設備進行保養(yǎng)和維護，并且清點防汛防臺物資，常備不懈，確保明年設備物資能夠正常投入使用。

2、明確責任，繼續(xù)加強在建工程建設監(jiān)管。

由于新虹街道地處虹橋交通樞紐核心區(qū)域，大量工地正在動工。工程建設對防汛安全會帶來巨大的影響。我們要與各在建工地進一步明確責任，對其防汛防臺工作加強檢查，同時，配合區(qū)排水所劃分排水管道監(jiān)管責任區(qū)，建立施工泥漿外運處置備查制度。一旦發(fā)現(xiàn)在建工地偷排泥漿，排水管道堵塞時，立即上報有關單位進行快速消除安全隱患。

3、重點推進街道防汛薄弱點的改造。

在市、區(qū)上級有關部門的高度重視下，在街道各級領導的大力支持下，明年新虹街道以“服務民生”為出發(fā)點，配合華美社區(qū)機場噪音治理工作，重點實施華美社區(qū)供水集約化、老華漕市政雨污水管道改造和楊樹灣汶山灣河道綜合整治工程。同時，吸取前幾年工程的經(jīng)驗，20xx年我們要做到早啟動、早落實，逐步消除新虹地區(qū)防汛薄弱點及盲區(qū)。

綜上所述是今年汛期的大體工作內(nèi)容及汛后來年工作計劃，隨著全球氣候變化的復雜性和多變性，防汛工作任重而道遠，我們必須建立快速、靈活、有效的管理機制，保持踏踏實實、認認真真的工作態(tài)度，把防汛工作做得更好，為社區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，確保居民群眾生命財產(chǎn)安全而努力。

最新物業(yè)防臺防汛應急預案方案 物業(yè)防汛工作總結通用篇四

20xx年度，我鄉(xiāng)“三防”指揮部在縣委縣政府和上級防指辦的正確領導下，認真貫徹落實縣20xx年度“三防”工作會議精神，堅持“安全第一、常備不懈、深化監(jiān)管、以防為主”的“三防”工作方針，牢固樹立防大汛、抗大災思想的要求，深入細致、扎實有效地開展了各項防汛防旱防臺工作。制定并實施了防汛防臺抗旱體系，經(jīng)過自評，基本達到優(yōu)秀。

（一）、加強領導：及時調(diào)整和加強防汛防臺抗旱領導小組，重新明確監(jiān)測小組、信息小組、轉移小組、保障小組、危及搶險小組、防洪搶險聯(lián)絡員、災害統(tǒng)計員、山洪災害預警員等相關工作小組及責任人；明確了防汛防臺抗旱的機構及場所，落實相應責任人和專職工作人員，購買了各類防汛防洪設施設備等。

（二）明確責任：繼續(xù)參訂水庫保安責任書、小（三）型水庫責任書，完善了防洪防臺抗旱，山洪災害，病險水庫搶險等預案，并落實了王角、松樹弄、袁家村頂山塘病險水庫以級王西弄、上塘、上坂等在建工程的渡汛措施，制訂值班制度。

（三）、落實制度：明確防汛防臺工作責任制，崗位責任制，水庫、堤防等水利工程等安全管理責任制；同時進行公示，并下發(fā)到各村。

（四）、強化預警：建立了防汛防臺監(jiān)測預警制度、防汛值班制度，購買了預警設施設備，確定了鄉(xiāng)預警人員。

（五）、完善預案：完成了防汛防臺抗旱應急體預案，防御山洪預案，水庫搶險預案等。同時完成了預案修編、報批、發(fā)布等。

（六）、做好儲備：設置了1個避災中心，配備了水、食品、床等必要的生活用品和設施，并明確了避災中心管理制度和責任人；同時，按照上級文件要求儲備了必要的防汛搶險物資。

（七）、構建隊伍：成立了防汛防洪搶險、應急隊伍，并在雙溪村開展一次防汛搶險應急演練；配備了防汛防臺會商系統(tǒng)，落實全鄉(xiāng)防汛防臺網(wǎng)絡人，并制定各類管理制度，確保防汛防臺期間24小時信息暢通。

（八）、開展檢查：為全面掌握各水庫基本情況，3月份鄉(xiāng)農(nóng)辦會同回山水管站對小（三）型以上水庫及村頂山塘進行了一次認真詳細的汛前檢查，其次是對渠道、機埠、電站等水利基礎設施建設也進行了檢查，并對檢查出的病險水庫及損毀渠道進行了及時的上報和采取必要的措施。

（九）、加強培訓：通過廣播、短訊、宣傳畫等途徑對防汛防臺知識進行宣傳，同時為強化水庫巡查員的業(yè)務知識及責任意識，分別對小（三）型、小（二）型水庫巡查員進行業(yè)務培訓。

最新物業(yè)防臺防汛應急預案方案 物業(yè)防汛工作總結通用篇五

20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合x小區(qū)的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。

組長：

組成員：、

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神，全面指揮x小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處置x小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯(lián)系工作。安保部門應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協(xié)助其他部門做好救災工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有a1、a3、a5、c1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。

3）準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險。

4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

（一）第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。

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