在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

公寓出租合同格式篇1

出租方：_________

承租方：_________

根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_________元。

2.本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

3.非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

六、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的

因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5-10天內，乙方未予以糾正的。

因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的。

在租賃期內，該房屋經_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

七、乙方的違約責任

1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的。

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。

乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書。

2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責任

1.在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

九、其他條款

1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

3.本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。

出租方：_________承租方：_________

代表人：_________代表人：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公寓出租合同格式篇2

出租方:_________，以下簡稱甲方

承租人:__________，以下簡稱乙方

第一章、總則

第一條、甲方應將其全部物業定位于酒店式公寓，地址為________________________________________________________________________________

第二條、租賃期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________

第三條、租賃期內，乙方按租賃時間享受本合同規定的優惠待遇。甲方為乙方提供酒店式居家服務;甲方保證乙方在公寓內的人身和財產安全，并為乙方提供貴重財產的保管服務;甲方為乙方實施賓客管理，乙方向甲方提供相關個人資料，甲方承擔保密責任。

第四條、甲方保證酒店式公寓具有居住功能，并遵守國家消防安全法規及其他相關法律、法規和規章。乙方保證在租賃期內不改變公寓用途，不損壞房屋結構，其行為符合法律、法規、規章及相關政策，并遵守本合同的約定。

第五條、本合同自乙方支付定金人民幣元后生效。

第二章、租金及其他費用的支付和結算

第六條、乙方在入住期間應向甲方支付租金、相關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金×折扣率×出租公寓面積。

相關服務費和其他消費費用包括:水、電、氣、電話和網絡使用費，以及送餐、育兒、印刷等特殊費用。(收費標準另行確定)。

甲方負責房產稅、酒店式公寓土地使用費、租賃管理及其他政府稅費。

第七條、乙方應在________天內租用同一房間，并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的優惠價格。

乙方應于__________________________________________________________________________甲方收取租金后，必須出具稅務機關監督的租賃證明。

第八條、乙方要求提前退房時，甲方應根據不同情況計算其他應付費用。

第三章、公寓的使用、維護和轉租

第九條、甲方在酒店式公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證酒店式公寓及其配套設施的安全符合相關法律、法規和規章的要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止異常損壞。

第十條、未經甲方事先書面同意，乙方應:

1.不要在公寓內放置物品;

2.不要改變公寓內電線和管道的位置;

3.不得擅自改變配套設施的位置或搬出酒店式公寓;

4.公寓內不得安裝隔墻和隔斷，不得改變公寓內部結構。

第十一條、乙方在使用公寓過程中，發現公寓本身或內部設施有自然損壞或人為故障，妨礙安全正常使用時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，甲方應在接到乙方通知后______小時內進行維修..該物品的維護費用由甲方承擔..甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十二條、如因乙方使用不當或不合理導致公寓設施損壞、丟失或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應采取措施進行必要的維護、安裝或重新購買。乙方應承擔維護、安裝或重新購買的費用，并賠償相應的損失。

第十三條、乙方確需改建、擴建或裝修公寓的，須經甲方同意并經政府相關部門批準后方可進行，雙方應另行簽訂書面協議。

第十四條、未經甲方書面同意，乙方不得將酒店式公寓全部或部分轉租給他人。甲方按照法定程序同意轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其轉租人不會將轉租的公寓轉租出去。本條所產生的費用由乙方承擔..

第十五條、甲方應在出售房屋前兩個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先購買權。

第四章、合同的轉讓、終止、解除和續訂

第十六條、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。乙方如需將房屋轉讓給第三人或與其他人交換房間，須征得甲方同意，但居住天數不能連續計算。

第十七條、合同自動終止的免責條件:

1.因不可抗力或意外事件導致合同無法履行;

2.因市政建設需要，政府決定征用服務式公寓所在地土地，需要拆除服務式公寓或改造房屋的;

3.甲方有效的公寓租賃證明無效。

有上述情形之一的，合同終止，雙方造成的損失互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并通知乙方退房，乙方應賠償給甲方造成的損失;

1.乙方不主動賠償公寓設施損壞，甲方從乙方租賃保證金中扣除相關費用后，乙方未及時補足保證金的;

2.乙方逾期未支付租金的;

3.未經甲方同意，乙方擅自改變酒店式公寓用途，擅自轉租、出借、轉讓或與他人交換公寓;

4.乙方違反本合同擅自改變公寓內部設施和內部結構;

5.乙方在公寓內有違法行為。

第十九條、有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，并在搬出公寓時，有權要求甲方退還預付消費款和租賃保證金的余額:

1.當公寓內的固定設施自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時修復，乙方不能繼續租用公寓，也不能及時為乙方安排其他合適的公寓;

2.乙方在公寓內無法獲得安全保障;

3.乙方無法獲得相應的服務。

第二十條、本合同到期或自動終止時，甲方應在核對房款并結清乙方所有應付賬款后，將預付款及保證金余額返還給乙方..乙方應按期搬出公寓。乙方提前退房時應提前______天通知甲方。

第二十一條、本合同期滿后，乙方如需繼續租用甲方公寓，應在合同期滿前三天向甲方提出續租，并與甲方達成一致意見后，重新訂立新合同，原合同保證金自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續經營酒店式公寓，乙方在甲方與他人簽訂合同前，有優先租賃同一房間的權利。

第五章、違約責任

第二十二、條甲方違反本合同規定，給乙方造成損失的，應賠償乙方..該賠償僅限于乙方的直接損失。

第二十三、條乙方拖欠租金及各項費用的，甲方有權要求乙方補交，并有權收取滯納金。每日逾期付款金額為_____________________________________________________________________________________

第二十四、條乙方擅自將酒店式公寓全部或部分轉租給他人，或將本合同轉讓給他人的，轉租(轉讓)無效，乙方應向甲方支付違約金..違約金金額為乙方違約期間應付租金的______倍。

第二十五、條甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可以向合同登記機關申請調解，也可以向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。

第六章、補充規定

第二十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規和規章，不得與本合同內容相抵觸。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十七條、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自雙方簽字，乙方向甲方支付定金后生效..

甲方(蓋章):_______

乙方(蓋章):________

法定代表人(簽名):__________

時間：__________

公寓出租合同格式篇3

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方：

注冊登記號：

住所：

法人代表：

聯系電話：

乙方：

注冊登記號：

住所：

法人代表：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的相關規定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守履行：

第一條 租賃標的

(一)甲方將其所有的坐落在 酒店式公寓樓房出租給乙方作居住使用。

(二)酒店式公寓建筑面積：

(三)酒店式公寓配套設施：

第二條 租賃期限

租賃期限為________年，自______年_____月______日至_年__月___日。期限如有變化，需雙方另行協商確定。

第三條 甲方的權利與義務

(一)甲方為乙方提供酒店式家居服務;為乙方提供貴重財物的保管服務。

(二)甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。

(三)甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

(四)甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。

第四條 乙方的權利與義務

(一)乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

(二)乙方事先未經甲方的書面同意：

1.不得在公寓內放置貨物;

2.不得更動公寓內的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

(三)乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的--小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

(四)因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

(五)乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

(六)未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

(七)甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

(八)未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

第五條 租金及支付辦法

(一)乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

(二)租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

(三)乙方租住同一房 天，付 %房租;住 天及以上享受 %的優惠價。

(四)乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的收租憑證。

(五)乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

(六)付款方式：乙方可通過以下方式付款：(1)現金;(2)轉賬;(3)支票。甲方的賬戶信息如下：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

(六)甲方應在收到上述款項所規定金額后 個工作日內向乙方出具前述金額的正規稅務發票。

第六條 公寓的使用、維修和轉租

(一)甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

(二)乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第七條 違約責任

(一)任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

(二)如甲方無法按本協議按時提供酒店式公寓出租的，應向對方支付相當于協議總金額的%的違約金;乙方有權直接從應支付的相應協議金額中扣除，并有權解除本協議。如乙方要求甲方繼續履行合同義務，則甲方應在乙方要求的時間內完成工作。

(三)如乙方無正當理由未按協議規定向甲方支付協議金額，每遲延一天乙方應向甲方支付相當于延期付款額 %的違約金。

(四)如一方違反本協議的保密條款，則另一方有權要求其承擔相當于協議總金額 %的違約金。

(五)如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。

(六)本協議所稱之損失包括實際損失和協議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

第八條 保密

(一)在本協議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等，均應予以保密。

(二)信息擁有方同意，另一方僅有權在以下情況披露該等信息：

1、該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知;

2、任何法律、法規、規范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求;

3、向一方下屬機構或項目經辦人員披露;

4、獲得信息擁有方同意后披露。

(三)在任何情形下，本條所規定的保密義務應持續有效。

第九條 不可抗力

(一)本協議中“不可抗力”，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭或商事慣例認可的其他事件。

(二)由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協議：

1、受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

2、受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

3、不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協議的原因說明。

(三)不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續履行本協議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

(四)如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本協議履行的影響程度協商對本協議予以修改或終止。如果一方發出書面協商通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本協議而無需承擔違約責任。

第十條 通知和送達

(一)本合同的一方發給另一方的任何通知、文件或申請均應以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或專人送交的形式發出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準。

(二)通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：

1、以掛號方式發出的，發往內地地區的，發出后第四日視為送達;發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第七日視為送達。

2、以特快專遞形式發出的，發往內地地區的，發出后第三日視為送達;發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第六日視為送達。

3、以傳真方式發出的，以發件方式發送后打印出得發送確認單所示時間視為送達。

4、如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關文件置留于接收人的地址時，視為送達。

(三)根據本合同發出的上述通知、文件或申請應送達下列地址和號碼：

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收件人：

乙方：

地址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收件人：

如任何一方的地址有變更時，需在變更前 日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第十一條 適用法律及爭議解決方式

(一)本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用 法律。

(二)因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求后立即開始;如果十日內雙方未能通過協商解除爭議，則雙方同意按照以下第種方式解決：

1、因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。

2、因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

(三)訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

(四)每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。

(五)本協議全部或部分無效的，本條依然有效。

第十二條 合同的效力

(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

(二)本合同未盡事宜或執行過程中遇到的其它問題，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

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