在合同糾紛發(fā)生時，當事方可以通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決。完美的合同應該注重細節(jié)，確保合同的完整性和完善性，避免后續(xù)的爭議和糾紛。涉及敏感信息或重要利益的合同，建議請專業(yè)律師參與起草。

租賃合同的必備條款篇一

為了使客戶充分了解上海市場股票期權（以下簡稱“期權”）試點業(yè)務風險，開展期權經紀業(yè)務的證券公司及其他期權經營機構（以下統(tǒng)稱“期權經營機構”）應當制訂《股票期權風險揭示書》，向客戶充分揭示相關業(yè)務存在的風險，由客戶仔細閱讀并簽字確認。

《股票期權風險揭示書》應包括下列內容：

本風險揭示書的揭示事項僅為列舉性質，未能詳盡列明期權業(yè)務的所有風險。客戶在參與期權業(yè)務前，應認真閱讀相關業(yè)務規(guī)則及協(xié)議條款，對其他可能存在的風險因素也應當有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風險評估與財務安排，避免因參與期權業(yè)務而遭受難以承受的損失。

一、一般風險事項。

（一）提示客戶在辦理期權業(yè)務前，應當充分理解期權投資者應當具備的經濟能力、專業(yè)知識和投資經驗，全面評估自身的經濟承受能力、投資經歷、產品認知能力、風險控制能力、身體及心理承受能力等，審慎決定是否參與期權業(yè)務。

（二）提示客戶在辦理期權業(yè)務前，應當了解期權的基礎知識、相關法律、法規(guī)、規(guī)章、上海*券交易所（以下簡稱“上交所”）業(yè)務規(guī)則和各類公告信息、中國*券登記結算有限責任公司（以下簡稱“中國結算”）業(yè)務規(guī)則和各類公告信息以及期權經營機構的相關法律文件。

（三）提示客戶在辦理期權業(yè)務前，應當充分了解期權業(yè)務的風險特點。期權不同于股票交易業(yè)務，是具有杠桿性、跨期性、聯(lián)動性、高風險性等特征的金融衍生工具。期權業(yè)務采用保證金交易方式，潛在損失可能成倍放大，損失的總額可能超過全部保證金。

（四）提示客戶期權業(yè)務實行投資者適當性制度，客戶應當滿足中國證監(jiān)會、上交所及期權經營機構關于投資者適當性管理的規(guī)定。投資者適當性制度對客戶的各項要求以及依據制度規(guī)定對客戶的綜合評價結果，不構成對客戶的投資建議，也不構成對客戶投資獲利的保證。客戶應根據自身判斷做出投資決定，不得以不符合適當性標準為由拒絕承擔期權交易結果和履約責任。

（五）提示客戶期權經營機構對個人客戶參與期權交易的權限進行分級管理。個人客戶開立衍生品合約賬戶后，其期權交易權限將根據分級結果確定。期權經營機構可以根據相關規(guī)定自行調低個人客戶的交易權限級別，個人客戶只能根據調整后的交易權限參與期權交易。

（六）提示客戶在與期權經營機構的合同關系存續(xù)期間，如提供給期權經營機構的身份證明文件過期、身份信息發(fā)生變更的，應及時向期權經營機構提供新的相關材料。否則，期權經營機構有權拒絕客戶開倉和出金指令，并有權進一步限制客戶的交易權限。客戶在開戶時提供的其他信息發(fā)生變更時，也應及時向期權經營機構更新。如因客戶未能及時提供更新信息而導致的后果、風險和損失由客戶承擔。

二、交易風險事項。

（七）提示客戶期權合約標的由上交所根據相關規(guī)則選擇，并非由合約標的發(fā)行人自行決定。上交所及合約標的發(fā)行人對期權合約的上市、掛牌、合約條款以及期權市場表現(xiàn)不承擔任何責任。期權的買方在行權交收前不享有作為合約標的持有人應當享有的權利。

（八）提示客戶在進行期權買入交易時，可選擇將期權合約平倉、持有至到期行權或者任由期權合約到期但不行權；客戶選擇持有期權至到期行權的，應當確保其相應賬戶內有行權所需的足額合約標的或者資金。持有權利倉的客戶在合約到期時選擇不行權的，客戶將損失其支付的所有投資金額，包括權利金及交易費用。

（九）提示客戶賣出期權交易的風險一般高于買入期權交易的風險。賣方雖然能獲得權利金，但也因承擔行權履約義務而面臨由于合約標的價格波動，可能承受遠高于該筆權利金的損失。

（十）提示客戶在進行期權交易時，應關注合約標的價格波動、期權價格波動及其他市場風險及其可能造成的損失，包括但不限于以下情形：由于期權標的價格波動導致期權不具行權價值，期權買方將損失付出的所有權利金；期權賣方由于需承擔行權履約義務，因合約標的價格波動導致的損失可能遠大于其收取的權利金。

（十一）提示客戶關注期權的漲跌幅限制，期權的漲跌幅限制的計算方式與現(xiàn)貨漲跌幅計算方式不同，投資者應當關注期權合約的每日漲跌停價格。

（十二）提示客戶在進行期權交易時，應關注當合約標的發(fā)生分紅、派息、送股、公積金轉增股本、配股、份額拆分或者合并等情況時，會對合約標的進行除權除息處理，上交所將對尚未到期的期權合約的合約單位、行權價格進行調整，合約的交易與結算事宜將按照調整后的合約條款進行。

（十三）提示客戶關注期權合約存續(xù)期間，合約標的停牌的，對應期權合約交易也停牌；當期權交易出現(xiàn)異常波動或者涉嫌違法違規(guī)等情形時，上交所可能對期權合約進行停牌。

（十四）提示客戶在進行期權交易時，應當嚴格遵守上交所相關業(yè)務規(guī)則、市場公告中有關限倉、限購、限開倉的規(guī)定，并在上交所要求時，在規(guī)定時間內及時報告。客戶的持倉量超過規(guī)定限額的，將導致其面臨被限制賣出開倉、買入開倉以及強行平倉的風險。

（十五）提示客戶關注期權合約可能難以或無法平倉的風險及其可能造成的損失，當市場交易量不足或者連續(xù)出現(xiàn)單邊漲跌停價格時，期權合約持有者可能無法在市場上找到平倉機會。

（十六）提示客戶關注組合策略持倉不參加每日日終的持倉自動對沖，組合策略持倉存續(xù)期間，如遇1個以上成分合約已達到上交所及中國結算規(guī)定的自動解除觸發(fā)日期，該組合策略于當日日終自動解除。除上交所規(guī)定的組合策略類型之外，投資者不得對組合策略對應的成分合約持倉進行單邊平倉。

（十七）提示客戶上交所以結算參與人為單位，對結算參與人負責結算的衍生品合約賬戶的賣出開倉、買入開倉等申報進行前端控制。無論客戶的保證金是否足額，如果結算參與人日間保證金余額小于賣出開倉申報對應的開倉保證金額度或者買入開倉申報對應的權利金額度的，相應賣出開倉或者買入開倉申報無效。

三、結算風險事項。

（十八）提示客戶資金保證金與證券保證金的出入金方式及限制存在差異。客戶向期權經營機構提交的證券保證金，將統(tǒng)一存放在結算參與人在中國結算開立的客戶證券保證金賬戶中，作為結算參與人向中國結算提交的證券保證金，用于結算參與人期權結算和保證期權合約的履行。

（十九）提示客戶其交納的保證金將用以承擔相應的交收及違約責任，結算參與人、期權經營機構代其承擔相應責任的，將取得相應追償權。

（二十）提示客戶期權交易二級結算中存在以下風險：客戶未履行資金、合約標的交收義務，將面臨被限制開新倉、未平倉合約被強行平倉、無法獲得應收合約標的的風險；客戶履行資金交收義務而結算參與人未向中國結算履行資金交收義務將導致客戶面臨被限制開新倉、未平倉合約被強行平倉、無法獲得應收合約標的的風險；結算參與人（或期權經營機構）對客戶交收違約而導致客戶未能取得應收合約標的及應收資金的風險。

（二十一）提示客戶期權交易實行當日無負債結算制度。在進行期權賣出開倉交易時，客戶應當保證各類保證金符合相關標準；當保證金余額不足時，應在規(guī)定時間內存入所需保證金或者自行平倉。否則，客戶將面臨被限制開新倉以及未平倉合約被強行平倉等風險，由此可能導致的一切費用和損失由客戶承擔，包括但不限于強行平倉的費用、強行平倉造成的損失以及因市場原因無法強行平倉造成的損失擴大部分。

（二十二）提示客戶如果其保證金不足且未能在期權經營機構規(guī)定時間內補足或自行平倉，或者備兌證券數量不足且未能在期權經營機構規(guī)定時間內補足備兌備用證券或者自行平倉的，期權經營機構有權根據相關法律、法規(guī)、業(yè)務規(guī)則以及期權經紀合同的約定對其采取強行平倉措施。如果由此導致結算參與人出現(xiàn)保證金不足或者備兌證券不足的，中國結算將根據業(yè)務規(guī)則的規(guī)定對結算參與人實施強行平倉，由此導致的費用和損失將由客戶承擔。

（二十三）提示客戶關注無論其保證金是否足額，如果結算參與人客戶保證金賬戶內結算準備金余額小于零且未能在規(guī)定時間內補足或自行平倉的，中國結算將按照業(yè)務規(guī)則規(guī)定對結算參與人采取強行平倉措施，有可能導致該客戶持有的合約被實施強行平倉。

（二十四）提示客戶在期權交易時，期權合約及備兌證券存在被司法凍結、扣劃等風險。提示客戶進行備兌開倉時，存在因日終沒有足額備兌證券導致備兌開倉合約被強行平倉的風險；在業(yè)務規(guī)則規(guī)定的情形下，備兌證券還將被提前用于已到期合約義務倉的行權交割。備兌開倉持倉存續(xù)期內，因司法執(zhí)行、合約調整、被提前用于行權交割等原因導致備兌證券不足且未能在規(guī)定時間內補足的，客戶將面臨備兌開倉合約被強行平倉的風險。

（二十五）提示客戶如使用合約標的除權、除息情形下因送股、轉增等公司行為形成的無限售流通股作為備兌證券，如行權結算時尚未上市的，將不可用于行權交割，不足部分客戶須及時補足，否則將面臨合約標的行權交割不足的風險。

（二十六）提示客戶在期權交易時，如果出現(xiàn)行權資金交收違約、行權證券交割不足的，結算參與人（期權經營機構）有權按照業(yè)務規(guī)則規(guī)定及期權經紀合同約定的標準向客戶收取違約金等。

四、行權風險事項。

（二十七）提示客戶關注期權買方在規(guī)定時間未申報行權的，合約權利失效。期權合約的最后交易日，最后交易日為每個合約到期月份的第四個星期三（遇法定節(jié)假日順延）。提示客戶期權合約最后交易日出現(xiàn)上交所規(guī)定的異常情況的，期權合約的最后交易日、到期日、行權日相應順延，行權事宜將按上交所及中國結算的規(guī)定辦理。

（二十八）提示客戶應當熟悉期權行權的規(guī)則和程序，在期權交易行權時，期權合約數量、行權資金及合約標的不足將可能導致不足部分對應的行權為無效申報。

（二十九）提示客戶期權行權原則上進行實物交割，但在出現(xiàn)結算參與人未能完成向中國結算的合約標的行權交割義務、期權合約行權日或交收日合約標的交易出現(xiàn)異常情形以及上交所、中國結算規(guī)定的其他情形時，期權行權交割可能全部或者部分以現(xiàn)金結算的方式進行，客戶須承認行權現(xiàn)金結算的交收結果。

（三十）提示客戶以現(xiàn)金結算方式進行行權交割時，合約標的應付方將面臨按照上交所或者中國結算公布的價格進行現(xiàn)金結算而不能以實物交割方式進行行權交割的風險；合約標的應收方則存在無法取得合約標的并可能損失一定本金的風險。

（三十一）提示客戶如果到期日遇合約標的全天停牌或者盤中臨時停牌的，則期權合約的交易同時停牌，但行權申報照常進行。無論合約標的是否在收盤前復牌，期權合約的最后交易日、到期日以及行權日都不作順延。

（三十二）提示客戶在期權合約的最后交易日，有可能因期權合約交易停牌而無法進行正常的開倉與平倉。

（三十三）提示客戶當合約標的發(fā)生暫停或終止上市，上交所有權將未平倉的期權合約提前至合約標的暫停或終止上市前最后交易日的前一交易日，期權合約于該日到期并行權。

（三十四）提示客戶關注衍生品合約賬戶內的期權合約通過該賬戶對應的證券賬戶完成合約標的交割。客戶衍生品合約賬戶內存在未平倉合約或清算交收責任尚未了結前，客戶衍生品合約賬戶的銷戶及對應證券賬戶的撤銷指定交易及銷戶將受到限制。

五、其他風險事項。

（三十五）提示客戶關注當發(fā)生不可抗力、意外事件、技術故障、重大差錯、市場操縱等異常情況影響期權業(yè)務正常進行，或者客戶違反期權業(yè)務規(guī)則并且對市場產生或者將產生重大影響的，上交所及中國結算可以按照相關規(guī)則決定采取包括但不限于調整保證金、調整漲跌停價格、調整客戶持倉限額、限制交易、取消交易、強行平倉等風險控制措施，由此造成的損失，由客戶自行承擔。

（三十六）提示客戶因不可抗力、意外事件、技術故障或者重大差錯等原因，導致上交所、中國結算因不可抗力、意外事件、技術故障或者重大差錯等原因，導致期權合約條款、結算價格、漲跌停價格、行權現(xiàn)金結算價格、保證金標準以及與期權交易相關的其他重要數據發(fā)生錯誤時，上交所、中國結算可以決定對相關數據進行調整，并向市場公告。

（三十七）提示客戶關注期權業(yè)務可能面臨各種操作風險、技術系統(tǒng)風險、不可抗力及意外事件并承擔由此可能造成的損失，包括但不限于：期權經營機構、結算參與人、上交所或者中國結算因電力、通訊失效、技術系統(tǒng)故障或重大差錯等原因而不能及時完成相關業(yè)務或影響交易正常進行等情形。

（三十八）提示客戶利用互聯(lián)網進行期權交易時將存在但不限于以下風險并承擔由此導致的損失：由于系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網絡故障、受到網絡黑客和計算機病毒攻擊及其他因素，可能導致網上交易及行情出現(xiàn)延遲、中斷、數據錯誤或不完全；由于客戶未充分了解期權交易及行情軟件的實際功能、信息來源、固有缺陷和使用風險，導致對軟件使用不當，造成決策和操作失誤；客戶網絡終端設備及軟件系統(tǒng)與期權經營機構提供的網上交易系統(tǒng)不兼容，可能導致無法下達委托指令或委托失敗；客戶缺乏網上交易經驗，可能因操作不當造成交易失敗或交易失誤；客戶密碼失密或被盜用。

（三十九）提示客戶關注上交所、中國結算以及期權經營機構發(fā)布的公告、通知以及其他形式的提醒，了解包括但不限于期權交易相關業(yè)務規(guī)則、保證金標準、證券保證金范圍及折算率、持倉限額等方面的調整和變化。

（四十）提示客戶關注期權業(yè)務中面臨的各種政策風險，以及由此可能造成的損失，包括但不限于因法律法規(guī)及政策變動須作出重大調整或者終止該業(yè)務。

以上《股票期權風險揭示書》的各項內容，本人/單位已仔細閱讀并完全理解，愿意自行承擔股票期權交易的風險和損失。

（請客戶抄寫以上劃線部分）。

客戶：___________________________。

委托代理人：_____________________。

（簽字或蓋章）。

簽署日期：_______年_____月_____日

2、本風險揭示書一式二份，一份由期權經營機構留存?zhèn)洳椋环萦煽蛻舯４妗?/p>

租賃合同的必備條款篇二

勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同的必備條款包括：

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;。

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。

(三)合同期限;。

(四)工作內容和地點;。

(五)工作時間和休息休假;。

(六)勞動報酬;。

(七)保險;。

(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;。

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項;。

(十)用工單位;。

(十一)被派遣勞動者的派遣期限;。

(十二)被派遣勞動者在用工單位的工作崗位。

勞務派遣單位要與用工單位協(xié)商確定被派遣勞動者的工作內容和工作地點、工作時間和休息休假、勞動保護和勞動條件、派遣期限、工作崗位，并就用工單位履行這些事項的情況對勞動者負責，而不是僅僅為勞動者找一個用工單位并派遣出去就完成了全部義務。

河南外奧提醒勞務派遣合同的注意事項。

一、派遣內容。

勞務派遣合同應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。

二、合同期限。

勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同。

三、費用問題。

1、勞動派遣單位應按月支付勞動報酬;。

2、被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。

3、勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。

4、勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。

四、社會保險問題。

勞務派遣單位應按照法律的規(guī)定為被派遣勞動者繳納社會保險。

租賃合同的必備條款篇三

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

2.室內附屬設施：

a：電器：_____________。

b：家具：_____________。

二、租用期限及其約定：

2.房屋租金：每月_____元人民幣;。

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失:。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_____天;。

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關_____機關進行_____。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)。

出租方：_____________承租方：_____________。

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。

簽約日期：____年_____月_____日

租賃合同的必備條款篇四

新標簽)。

2、充裝量不符合要求;。

(1)原因：計量工具發(fā)生故障，操作工沒有及時發(fā)現(xiàn)導致計量失效。

(2)整改方案：立即更換新計量臺秤。

(3)整改措施：已更換新計量臺秤。(附新臺秤鑒定證書)。

鑒于本次產品抽查不合格事件我廠領導非常重視，經過深入細致調查分析找出原因，制定整改方案，立即整改。同時也萬分感謝貴局為我廠保證產品質量提出的寶貴意見，也希望在今后的日子中，給予我們更多的支持與指導，謝謝!!

(蓋章)。

20xx年xx月xx日。

租賃合同的必備條款篇五

我和單位簽訂了勞動合同，當時說的很明確，是正常工作制，8小時，雙休，簽訂完勞動合同之后，單位把屬于我的一份勞動合同拿走說是要勞動部門鑒定！年底雙方發(fā)生勞動爭議，我向法院提起加班費等訴求，可是單位卻說自己是不定時工作制，并拿出了我簽字的被篡改的合同，和勞動部門發(fā)的不定時工作制批復！

現(xiàn)在經過兩審，可以確定的是單位承認。

1.對不定時工作制沒有向廣大員工公示。

2.沒有給我應該屬于我的勞動合同，

3，單位的規(guī)章制度很明確寫著是8小時工作制。

租賃合同的必備條款篇六

融資租賃是相對復雜的交易方式，周期也比較長，交易過程比較規(guī)范，都會簽訂融資租賃合同，融資租賃合同是由兩個合同——買賣合同和融資性租賃合同，三方當事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結合在一起有機構成的新型獨立合同。融資租賃合同對后期的履行至關重要，接下來我們就一起看看融資租賃合同的幾個必備條款。

根據融資租賃的交易結構，確定交易各方的主體，并將其主體信息在融資租賃協(xié)議中予以描述。一般而言，對于融資租賃交易，協(xié)議主體必定涉及出租人和承租人。對于存在擔保結構或風險緩釋措施，協(xié)議主體除了涉及出租人和承租人之外，還涉及抵押方、質押方、承諾方等。

定義條款是協(xié)議中常見的條款，為了行文簡潔流暢，融資租賃協(xié)議通常在開篇第一條協(xié)議中會反復使用的詞語或是在協(xié)議中需要有特定含義的詞語進行定義。在融資租賃的傳統(tǒng)交易中，部分定義的語言表述已經基本上固定了。這種模式化的表述是建立在操作的實踐基礎之上的，目的是降低交易成本。但這并不意味著這些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形，應對定義的表述進行相應調整，以適用交易的需要。

資金用途條款是融資租賃合同必備條款，主要內容是：出租人為保證租賃本金用于指定項目上，要求出租人將租賃本金用于其承諾用途，或者有時無法做到逐一細化資金用途，這時可以考慮利用排除法，列明禁止的資金用途。

在融資租賃交易中，一定程度也是結構性融資，在國內進入“營改增”大前提下，如何籌劃稅務條款顯得十分重要，其基本內容為：融資租賃協(xié)議中約定相關稅種、稅率等，并約定相關稅費將由何方承擔，即在整體融資租賃交易結構的報價中，約定是否已經為含稅價格。

融資租賃交易中，租賃物作為融資載體承擔著重要職能，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應有之義，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風險，對出租人和承租人雙方都形成一定的保護作用。其基本內容為：出租人和承租人雙方約定保險險種、費率、期限、續(xù)保、受益人及保費支付方等內容，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程、理賠金額等約定。

租賃物是融資租賃交易結構中的核心要素。其基本內容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權、維修、保養(yǎng)和租賃物質量問題處理等。

違約救濟條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一，其主要內容是對守約方保護和對違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個部分，即如何界定違約情形和違約處置手段。其基本內容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況，可采用列舉情況方式約定，違約情形直接會觸發(fā)融資租賃協(xié)議項下的違約。通常情況下，違約方會向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權利。

法律適用和爭議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一。法律適用主要約定雙方選擇不同國家或地區(qū)法律使用問題。爭議解決機制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭議，一般來說，我們會約定爭議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。

租賃合同的必備條款篇七

一、租賃數量：______輛。

二、車輛相關資料：

出廠日期：_______________發(fā)動機號：______________

三、租賃期限：自_________年_____月_____日開始，計劃租賃至_________年_____月_____日。租賃期自車輛進入承租方指定的接收地點，經驗收合格后交付承租方之日起開始計算。

四、驗收地點及方法。

1、交車時間：_________年_____月_____日。

2、交車地點：__________________。

3、驗收方法：有關部門檢查相關手續(xù)以及車輛的實際狀況，出租方必須保證所出租的車輛手續(xù)齊全、狀況良好。

五、租賃費用及結算方式。

1、租賃價格：每月租賃費用人民幣_________元，大寫叁仟元整。

2、結算方式：承租方在出租方車輛交付使用一個月后，付給出租方上一個月的租賃費，以后每一個月結算并付款一次，結算時應出具租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票。

3、結算時不足一個月的按天計算。

六、進出場及費用。

出租方負責車輛的正常年審費用、保險等國家規(guī)定的車輛本身必須具有的相關手續(xù)及行車證件，負責將車輛運送至承租方指定的接收地點，費用由出租方承擔。租賃結束，由出租方負責將車輛開出現(xiàn)場。

七、燃料、動力及維修。

車輛在承租方使用期間所用的燃料由承租方負責供給。車輛的正常維護、保養(yǎng)、修理、違章和交通事故的處理，以及所發(fā)生的費用由出租方全部承擔。

八、汽車保管。

承租方對租賃車輛要妥善保管，如因承租方保管或駕駛不善造成車輛損壞及各種證件的丟失，由承租方按照保險公司的賠償標準賠償出租方。

九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或報請鄭州仲裁機關仲裁。

十、本合同一式四份，正副本各二份，雙方各持正二份，副本二份，簽字蓋章后生效。

承租方：出租方：

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________。

傳真：_________傳真：_________。

電話：_________電話：_________。

開戶銀行：_________開戶銀行：_________。

租賃合同的必備條款篇八

承租方(以下簡稱："乙方")：__________。

乙方代理讓人：______________________。

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

2、出租房屋建筑面積______平方米。

3、甲方聲明并承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律后果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件。

1、甲方提供：身份證、房產證。

2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證。

三、租賃期限、用途。

1、蓋房租賃期共_______月。自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_____月通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。

四、租金及支付方式。

1、該房屋租期_______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，______年_____月_____日為_________元(含稅)(大寫：_____________元)。______年_____月_____日租金________元(含稅)(大寫：____________元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫：_____貳拾貳萬______元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫：_______________元)、______年_____月_____日至______年_____月_____日租金為_________元(含稅)(大寫：_____________元)。

2、該房屋租金支付方式為：每年________月______日前一次交清，遇法定假日向后順延。

五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經分割后對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租。

租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。

八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定。

(一)甲方違約的處理規(guī)定。

1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現(xiàn)任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規(guī)定。

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計_______月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達_______月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、乙方遵守國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方經營、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內作出書面答復的除外。

九、產權變更。

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在________月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

十、合同終止與解除。

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

十一、免責條件。

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有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同。

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、其他約定。

1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4、經甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

5、幼兒園在正常經營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續(xù)后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。

7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬______元設備補助款外，其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

8、甲方負責幼兒園相關手續(xù)的______年審工作，但所需費用由乙方支付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

十四、甲方應保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。

租賃合同的必備條款篇九

1.向承租方交付在運行中無任何保留條件、設備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2.按本合同第四條規(guī)定的比例，承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的風險。

3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內的租賃車輛救援。

4.非承租方原因，導致租賃車輛不符合第一條第1款標準時，提供同等檔次替換車或減免租金。

5.承租方違反本合同第二條第4、8款內容時或可能造成更大損失時，出租方有權收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。

6.出租方不承擔由承租方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責任和本合同規(guī)定的風險賠付范圍之外的任何經濟責任。

7.承租方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時，出租方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門處理。

8.出租方對汽車租賃申請者及承租方的信用信息有知情權。

第二條承租方的權利和義務。

1.在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務。

2.按合同規(guī)定交納租金；合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程；使用租賃車輛應遵守相關法律、法規(guī)。

3.妥善保管租賃車輛；配合出租方保障車輛性能的各項工作。

4.按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的賠償。

5.不得買賣、抵押、質押、轉租、轉借租賃車輛。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。

6.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應及時通知出租方。

7.承擔由于違反本條2至6款所產生的全部責任及經濟損失。

8.承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失；承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金；承擔因不當使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范圍內的任何損失。

第三條保證金。

1.承租方應于租賃合同書簽署之日一次性足額交付相應保證金。

2.合同履行完畢后，保證金退還承租方。

3.保證金不得用于充抵租金。

第四條意外風險及交通事故處理。

1.出租方承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的意外風險。具體比例如下：交通事故車輛損失、車輛盜搶的80%。

2.出租方可以向保險公司投保或其它方式承擔意外風險。

3.上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

4.在租賃期間若發(fā)生租賃車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租方應負擔租賃車輛滅失之日起至出租方獲得保險公司賠款時止的租金，但最多為三個月。未投保車輛不得要求租金賠償。

5.租賃車輛發(fā)生交通事故時承租方應立即向交管部門報案并在12小時內通知出租方。因承租方原因被保險公司拒絕賠償，全部損失由承租方承擔。

6.意外風險分擔辦法、比例等如雙方另有約定，按約定辦理。

第五條違約責任。

1.除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數20%的違約金。

2.承租方如不能按時交還租賃車輛，每逾期一日，除繼續(xù)計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。逾期不足一日，按小時計收超時費。每提前一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。

3.承租方未能按合同規(guī)定交納租金，每逾期一日按應交租金的1%交納滯納金。

4.出租方不能履行第一條第3、4款，承租方可終止合同，要求出租方退還租賃車輛停駛期間租金及違約金。

租賃合同的必備條款篇十

經甲、乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將西北側荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

一、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊，南至崖邊，面積約8畝。

一、乙方在租賃期間應遵紀守法。

三、使用及付費方式：租用期為六年，從_________年____月____日起，合同期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金每年元，每年房租提前一個月交納。

四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為，甲方保證乙方在承租使用期內建設，無任何因村、隊干部及無乙方責任而引起的糾紛，否則由甲方負責處理。

五、乙方租用期間，如國家占用，國家賠償完由乙方投資的硬件設施，乙方得到賠償完畢后，乙方無條件搬遷。

六、乙方租用期間可以改造，甲方不得阻撓干涉，不得強行增加硬件設施。承包期滿后，乙方投資的不可拆遷的資產歸甲方所有。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力，雙方簽字生效。

甲方：__________乙方：__________。

_____年_____月_____日。

租賃合同的必備條款篇十一

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協(xié)議：

一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋。現(xiàn)已未抵押。

二、租賃時間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當天內支付六個月租金和押金(1個月租金)，同時甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。

三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衛(wèi)生費用由乙方支付。

四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數額為押金數，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

五、甲方的責任：甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內甲方應按20元天計算，向乙方償付違約金。

六、乙方的責任：

1、乙方如果拖欠租金，應按20元天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。

八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

標簽：

租賃合同的必備條款篇十二

甲乙雙方于20__年8月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議,現(xiàn)根據實際情況做以下補充：

一、租賃期限：

租賃期限依照原協(xié)議繼續(xù)順延,租期自__年___月___日至__年___月___日止,再次續(xù)租_______年。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

二、租金、交納期限和交納方式：

甲乙雙方議定年租金元,計人民幣_______________(大寫_______________)。由乙方在每年租賃期限到期前后交納給甲方,先付后用。

三、其他條款：

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任;。

3、甲方因其他原因確實需要收回出租房屋的。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

四、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式3份,甲乙雙方、見證方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。

日期：_______________日期：_______________

見證人：_______________。

日期：_______________

租賃合同的必備條款篇十三

上訴人(原審原告)徐州市__________百貨有限責任公司，住所地本市建國西路__________號，電話1385__________5__________0。法定代表人文__________，系該公司董事長。

被上訴人(原審被告)徐州__________文化發(fā)展有限公司，住所地本市建國西路__________號。法定代表人王__________，系該公司經理，電話1390__________00__________2。上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服徐州市泉山區(qū)人民法院(20__)泉民初字第1__________9號判決，現(xiàn)依法提起上訴。

上訴請求：_________________1.請求改判被上訴人賠償上訴人損失共計人民幣40000元;2.請求判令被上訴人承擔本案一、二審的全部訴訟費用。

事實與理由：_________________一、一審判決認定根據被上訴人在20__年8月5日向上訴人發(fā)出的回函來看，糾紛發(fā)生時雙方當事人對租賃關系是否存續(xù)認識尚存在較大爭議。系認定錯誤。上訴人與被上訴人租賃合同到期以后，被上訴人繼續(xù)占有租賃房屋，雙方形成不定期租賃合同，后來不定期租賃合同也予以解除了。被上訴人在其20__年8月5日的回函中就已經明確表明其無能力再簽合同。這時雙方的租賃關系就已經終止了，雙方之間是否存在租賃關系并無爭議。所以一審判決系認定錯誤。二、一審判決認定被上訴人的行為與上訴人主張的損失之間不存在必然的因果關系，要求被上訴人承擔損失沒有法律依據。系認定錯誤。上訴人與被上訴人之間的租賃合同終止以后，上訴人完全有權利將其房屋租賃他人，這是上訴人的合法民事權利，其行使不應當受到任何限制。被上訴人在與上訴人之間的租賃關系終止以后，沒有及時騰房，其行為已經構成了侵權。就應當為其侵權行為向上訴人賠償損失。因被上訴人沒有及時騰房的侵權行為，導致上訴人向案外人賠償了違約金。上訴人的損失依法應由被上訴人承擔。被上訴人到期沒有騰房的侵權行為與上訴人向案外人承擔違約金從而向被上訴人主張損失之間存在必然的因果關系。所以一審判決系認定錯誤。綜上所述，一審法院認定事實存在錯誤，請求二審法院依法予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

___________人民法院。

具狀人：___________。

____年_____月_____日。

租賃合同的必備條款篇十四

合同號：

術語釋義：

1、出租方：指中汽租賃(海南)有限公司，即租賃車輛所有權人。

2、承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個人。

3、擔保方：指為承租方與出租方簽訂本合同在擔保期內提供不可撤消擔保的單位或個人。

4、租賃車輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。

5、車輛損失：指租賃車輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。

11、您不能自行卸動或拆除所租車輛的零件和備件，否則，您不但須及時性歸還原零件或設備，還須付給出租方最高不超過所拆零部件或設備原價三倍的違約金，車輛的防盜器遙控板若發(fā)生損壞或丟失，您應賠償1500人民幣。

12、您不能拆動車輛的里程表，若在您租車期限內有拆除現(xiàn)象，須交付出租方1000元賠償費。

13、您不能將承租車輛當作教練車，禁止用所租車輛參加競賽，做測試試驗及其它具有損壞性質的駕駛，否則您將承擔由此引起的一切損失并交付出租方不少于5000元人民幣的違約金。

14、禁止用承租車輛從事盈利性質客貨運輸，禁載易燃易爆、易腐蝕物品，及會在車中留下刺激性氣味的物品。如違反以上條款，出租方將視情節(jié)輕重向您收取不少于500元人民幣的違約金。

15、您使用的燃料必須符合車輛的要求(汽油車必須使用90#以上無鉛汽油)，否則因燃料不當造成的損壞完全由您承擔。

16、為使長期租賃車輛能保持良好狀態(tài)，請您務必在租車當日確定每月何日到出租方指定的地點維修、保養(yǎng)一次。如每少保養(yǎng)一次，出租方將在您的租賃費外加收1000元的費用，24小時為一個租賃日，月租按30天計。

17、因欠租未還車輛產生的租金及其他法律責任由承租方承擔。

18、本《汽車承租人須知》作為《汽車租賃合同》的組成部份，與其具有同等效力。

以上條款已由出租方明確告知承租方、擔保方，且承租方、擔保方已完全理解，并認同。

出租方：中汽租賃(海南)有限公司承租方：擔保方：

電話：電話：電話：

住址：住址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托經辦人：委托經辦人：委托經辦人：

蓋章：蓋章：蓋章：

簽訂時間：年月日。

租賃合同的必備條款篇十五

出租方(甲方)：身份證號碼：

承租方(乙方)：身份證號碼：

1、甲方自愿出租自有房屋位置樓號。

2、租金為每月人民幣元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款后上房。

3、租用期限：自年月日起至年月日。

4、甲方房屋內附屬設施：

電器設備和家具物品經現(xiàn)場檢查均能正常使用。若因乙方使用不當造成損壞，照價賠償或維修。

5、維修責任：房屋因本身質量問題或上下戶原因造成故障由甲方及時修繕，如因乙方使用不當造成故障由乙方負責維修恢復原狀或按價賠償。

6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛(wèi)生治安等費用由乙方按國家規(guī)定繳納。

7、一方如需變更或終止合同，應提前壹個月通知對方并繳納壹個月房租作為違約金。

8、乙方承租期間，應遵紀守法，不能轉租，否則視為違約。

9、乙方應提前半個月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權收回房屋，另行處理，余款不退。

10、乙方應保持室內衛(wèi)生干凈，退房時應將衛(wèi)生打掃干凈。

11、為保證甲方房屋內物品安全，以及保證乙方各種費用正常繳納，乙方應繳納租房押金元，待退房時，甲方檢查室內設施完好，乙方各種費用繳清，衛(wèi)生打掃干凈后退還押金。

12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

13、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

入住時的電表度數：水表度數：出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

租賃合同的必備條款篇十六

甲、乙雙方于________年________月________日簽署的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。

現(xiàn)經甲方乙方雙方協(xié)商決定,續(xù)簽原《房屋租賃合同》,經雙方協(xié)商一致,達成以下條款：

一、原合同租賃期延至計至________年________月________日。

二、此續(xù)簽合同僅作合同續(xù)簽用,其它合同條款按原合同(原房屋租賃合同號：_______________)事項執(zhí)行。

三、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

如協(xié)調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方：_______________。

聯(lián)系電話：_______________。

乙方：_______________。

聯(lián)系電話：_______________。

________年________月________日。

租賃合同的必備條款篇十七

(1)審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。

(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。

(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準的規(guī)劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報規(guī)劃部門批準。

(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無違反此規(guī)定。

(5)審查和明確租金和有關費用的范圍,租金是否包含管理費、空調水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。

(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關約定:裝修的內容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發(fā)生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調、裝修期內是否免租或一定期限內免租等。

(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養(yǎng)護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在于出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。

(8)若是經營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。

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