隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇一

1、當事人和物業的基本情況，主要是對雙方當事人的資格認定以及對物業管理活動的標的物的基本情況作出確認和記載。

2、雙方的權利和義務，主要是物業所有人或使用人支付物業管理費，物業管理公司提供相應服務的條款。這是物業管理合同最為重要的條款，具體內容又因為管理事項類型的不同而呈現差異，一般有以管理服務為主的物業管理和出租經營與委托管理并重的區分。

3、物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定。

4、物業管理服務費的標準和收取方法，物業管理合同皆為有償合同，因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。

5、物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法。此為物業管理合同的特殊條款，主要為物業管理單位履行管理義務的方便計。

6、維修費用的收取和使用條款。維修費用一般獨立與物業管理服務費獨立開來，其收取方式主要由合同雙方當事人約定。

綜上所述，商品房小區建設完畢后，在交付之前，開發商會選擇一家物業公司提供服務。雙方會訂立一份物業管理合同，對物業服務的內容、物業費收費標準、雙方權利義務規定好。物業管理合同里面也包括有效期，通常期限在兩到五年不等，到期后還可以續簽。

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇二

案號：(2015)津高民二初字第0040號

1、租賃物為位于四川省資陽市安岳縣石橋鋪鎮資陽經濟技術開發區安岳工業園內的廠房、倉庫、辦公樓。

2、租賃物系由北車公司向華通公司購買,并且租賃物在華通公司完全付清所有租金后,所有權轉移給華通公司。

同日,原、被告雙方簽訂了《工業廠房辦公樓買賣合同》及《抵押擔保合同》。

后因華通公司拖欠租金，北車公司訴至法院要求其承擔責任。

租賃物情況：

2011年8月25日,華通公司作為抵押人、安岳農村信用合作聯社作為抵押權人,共同就坐落于石橋鋪鎮工業園區的在建工程辦理了抵押登記。

2013年5月17日,安岳國土資源局核發了安他項(2013)第0127-0135號他項權利證明書,記載安岳農村信用合作聯社等四單位是華通公司名下位于安岳工業園(石橋鋪鎮秀才村6、7組)的國有土地使用權的土地他項權利人。

法院觀點：

1、本案涉及的《融資租賃合同》、《工業廠房辦公樓買賣合同》及《抵押擔保合同》等系列配套協議是各方當事人自愿簽訂,意思表示真實,不違反相關法律規定且已實際履行,均為合法有效。

2、本案《融資租賃合同》體現內容為融資租賃法律關系項下的售后回租交易模式。但由于合同項下的房產已經設定了抵押,在抵押撤銷之前北車公司是無法辦理所有權轉移登記手續并取得相應房產的所有權的,北車公司對此應為明知。因此北車公司簽訂《工業廠房辦公樓買賣合同》、《融資租賃合同》,并非是以買賣方式取得所有權后又通過向華通公司出租租賃物來實現合同目的,而是通過另行簽訂《抵押擔保合同》,以抵押權作為債權保障完成資金融通。這與融資租賃法律關系中,出租人對租賃物享有所有權的法律關系特征不符,故本案不構成融資租賃法律關系,而應按照借款關系處理。

3、雖然雙方簽訂的《融資租賃合同》實為借貸法律關系性質,但該合同約定的權利義務內容系真實意思表示,雙方在簽訂該合同時對租賃物的權屬狀況亦應明知,故《融資租賃合同》約定的內容對雙方均有約束力。

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇三

公司所在國：_________電報：_______________

傳真：_______________

公司所在國：_________電報：_______________

傳真：_______________

鑒于買方為_________需要同意購買，賣方同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標的

1、名稱：_________

2、品種：_________

3、規格：_________

4、質量：按下列第_________項執行：

(1)以實物表示貨物質量。包括憑成交貨物的實際品質和憑樣品兩種方法。根據提供樣品者的不同可分為：賣方樣品，買方樣品，對等樣品。

(2)以說明表示商品質量。即以文、圖表、照片等方式說明商品質量。

e、憑品牌或商標買賣：只憑商品的商標或品牌進行買賣，而無須對品質提出詳細要求。

(3)按雙方商定要求執行，具體約定貨物質量要求：_________。

第二條數量和計量單位、計量方法

1、數量：_________。具體由雙方當事人根據政策、外商資信及市場行情，合理商定。允許的溢短裝數量為相當于信用證總金額5%的貨物數量。

2、計量單位和計量方法：按下列第_________項執行：

(1)毛重：貨物本身的重量加包裝物的重量，一般適用于低值商品。

(2)凈重：貨物本身的重量，即除去包裝物后的商品實際重量。

(3)公量：在計算貨物重量時，用科學儀器抽去商品中所含的水分，再加上標準含水量所求得的重量。適用于棉花、羊毛、生絲等具有較強吸濕性的商品。

(4)理論重量：對某些按固定規格生產和買賣的商品，每件重量大體相同，可以從件數推算出總量。

(5)法定重量：一些國家海關法規定，商品重量加上直接接觸商品的包裝物重量為征稅的法定重量。

3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：_________。

第三條包裝

1、須用堅固的木箱或紙箱包裝，適合長途海運/郵寄/空運和多次搬運、裝卸及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震能力，不能造成運輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵目的地。

2、包裝箱內的商品均應系加標簽，注明合同號、商品名稱、質量、規格、數量等并附有完整的維護保養、操作使用說明書、出廠合格證等。

(1)合同號;

(2)目的站/碼頭/機場;

(3)收貨人;

(4)貨物名稱、規格;

(5)箱號/件號;

(6)毛重/凈重(公斤);

(7)體積(長×寬×高，以毫米表示)。

4、在運輸包裝內裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危險貨物時，都必須在運輸包裝上標明用于各種危險品的標志，以示警告，使裝卸、運輸和保管人員按貨物特性采取相應的防護措施，以保護物資和人身的安全。

5、每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的注意出項，例如;“不要倒”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

6、凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，賣方應負責及時補齊、更換或賠償。在運輸中如非賣方包裝原因發生貨物損壞和丟失時，買方應立即向承運部門提出異議，索取商務證明，并通知賣方_________天內到達現場調查。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協助賣方盡快處理，同時賣方應盡快向買方補供貨物以滿足合同需要。

7、包裝費用由_________方承擔。

第四條運輸

1、運輸方式：按下列第(_________)項執行：

(1)海洋運輸：按經營方式不同，又分為以下兩種：

a、租船運輸：可以裝運各種合法貨物，以運輸貨值較低的糧食、煤炭、木材、礦石等大宗貨物為主。

b、班輪運輸：適合于運輸小批量的貨物。

(2)鐵路運輸：運行速度快、載運量較大、受氣候影響小、準確性和連續性強。

(3)航空運輸：運送迅速;節省包裝、保險和儲存費用;可以運往世界各地而不受河海和道路限制;安全準時。適合于運輸易腐、鮮活、季節性強、緊急需要的商品。

(4)郵政運輸：簡便、快捷。

2、運輸單據：

(1)海運提單：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發貨人空白背書注明“運費到付”/“運費付訖”并通知目的港的買方。

(2)航空運單：提供一份空運單，注明“運費到付”/“運費已付”，交付買方。

(3)航空郵包：寄一份航空郵包收據給買方。

(4)_________。

3、運輸線路及費用負擔：賣方應按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達站(港/機場)，委托承運單位發運貨物，力求裝足容量或噸位，從而節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站(港/機場)時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運。協商達成一致意見前，仍然按原合同執行。買方提出改變運輸路線、工具、到達站(港/機場)，因此增加的費用由買方負擔，如確有特殊情況由雙方協商解決。賣方改變運輸路線、工具、到達站(港/機場)，未經買方同意的，因此增加的費用應由賣方負擔。

4、接貨單位(或接貨人)：_________。買方如要求變更接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知賣方，以便賣方編月度要車(船)計劃;必須由買方派人押送的，應在合同中明確規定;雙方對貨物的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽，明確雙方和運輸部門的責任。

第五條裝運

1、裝運時間：從賣方收到買方信用證日期算起，_________天內予以裝船。

2、裝運港(地)：_________。由賣方提出，經買方同意后確定。

3、目的港(地)：_________。由賣方提出，經買方同意后確定。

4、分批裝運和轉運：由買賣雙方協商確定是否訂立此條款。

5、裝運通知：

(1)賣方必須在裝運期前_________天，用電報/電傳向買方通知合同號、貨物品名、數量，發票金額，件數，毛重，尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。

(2)如果貨物任一包裝達到或超過重20噸，長12米，寬2、7米，高3米，賣方應在裝船前_________天，向買方提供_________份包裝圖紙，說明詳細尺碼和每件重量，以便買方安排運輸。

(3)買方須在預計船抵達裝運港日期前_________天，通知賣方船名，預計裝船日期，合同號和裝運港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買方或船方代理應及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達日期后_________天內到達裝運港，從第_________天起，在裝運港所發生的一切倉儲費和保險費由買方承擔。

(4)賣方在貨物全部裝運完畢后_________小時內，須以電報/電傳通知買方合同號、貨物品名、數量、毛重、發票金額，載貨船名和啟運日期。如果由于賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發生的一切損失由賣方承擔。

6、滯期和速遣費用：船按期抵達裝運港后，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣方承擔。

第六條保險

如果在fob、cfr、fca、或cpt條件下發運貨物，應由買方負責投保。

如果在cif或cip條件下運送貨物，賣方應按發票金額的110%投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應包括：_________。

第七條價格與貨款支付

1、計價貨幣：_________;單位價格金額：_________;總價：_________。

2、付款方式：

(1)信用證。在賣方向買方提示由_________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為_________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內，買方應向賣方支付合同總金額_________%的價款，即_________。

銀行保函有效期到：_________裝運回后_________天，如果是分批裝運，則在最后一批貨物裝運后_________天;_________最后一批貨物到達卸貨港之日;_________貨物到達卸貨港之日后_________月。根據賣方裝運的貨物自動按比例減少保函金額。

(2)信用證-即期付款。買方應于_________合同規定的裝運期第一天(裝運日)前_________日，_________合同簽訂后_________日內，通過_________銀行，以_________電傳，_________swift，_________信函，_________簡式電報和信函方式出具以賣方的受益人、不可撤銷的、金額為_________的_________即期付款信用證_________議付信用證。信用證的內容應與合同規定相符，信用證的有效期持續至開證日后_________月，以便受益人在當地提示單據。信用證中應含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準”。

(4)托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運后，賣方應通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上隊需單據。買方應于(委托銀行)提交匯票及所需單據時立即付款。

(5)托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運后，賣方應通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票_________天付款的匯票及所需的單據以便承兌。買方應于賣方第一次出具匯票及所需的單據時立即承兌，并于匯票到期日付款。

(6)匯付。買方應于：_________收到所需單據后_________天內;_________提單日后_________天內，以_________電匯，_________信匯，_________票匯方式將貨物發票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方帳戶。

3、有關單據。賣方應準備并向買方提交如下單據：

(1)匯票。向_________(銀行的名稱，在信用證付款方式下)或_________買方(在托上付款方式下)出具匯票。

(2)運輸單據(選擇如下之一)：

a、標明通知收貨人或_________的全套清潔已裝船提單，該提單為_________空白抬頭;_________空白背書，并注明_________運費已付或_________運費待付。

c、多式聯運單據

d、航空運輸單據(空運單據/空運貨單);

e、鐵路運輸單據

f、信使及郵遞收據

(3)其它單據：需要原本_________份和副本_________份。

a、商業發票

b、_________保險單_________保險憑證

c、由_________出具的質量檢驗證明/檢驗報告/分析證明

d、原產地證明_________forma(普惠制原產地證)

e、裝箱單

f、重量單

g、_________發貨通知書_________裝船通知

(4)其它單據(如要需要)_________

4、銀行費用。依照根據上述選擇的付款方式，買方應承擔發生在_________開證行(如以信用證支付)，_________托收行(如以d/p或d/a方式支付)，_________匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費用。除非雙方另有約定。賣方應承擔發生在該國以外所有銀行費用。

第八條檢驗

1、檢驗的時間和地點

(1)在出口國檢驗：

a、在產地檢驗，即貨物離開生產地點(如工廠、農場或礦山)之前_________天內，由賣方或其委托的檢驗機構人員或買方的驗收人員對貨物進行檢驗或驗收。在貨物離開產地之前的責任，由賣方承擔。

b、在裝運港/地檢驗，即以離岸質量、重量(或數量)為準。貨物在裝運港/地裝運前_________天內，由雙方約定的_________檢驗機構對貨物進行檢驗，該機構出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的最后依據。檢驗機構對貨物檢驗后，貨物運抵目的港/地，買方如對貨物進行檢驗，即使發現質量、重量或數量有問題，也仍然有權向賣方提出異議和索賠。

2、在進口國檢驗

a、在目的港/地檢驗，即以到岸質量、重量(或數量)為準。在貨物運抵目的港/地卸貨后的_________天內，由雙方約定的目的港/地的_________檢驗機構進行檢驗，該機構出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的最后依據。如果檢驗證書證明貨物與合同規定不符并確屬賣方責任，賣方應予負責。

b、在買方營業處所或最終用戶所在地檢驗。對一些需要安裝調試進行檢驗的成套設備、機電儀產品以及在卸貨口岸開件檢驗后難以恢復原包裝的商品，雙方可約定將檢驗時間和地點延伸和推遲至貨物運抵買方營業所或最終用戶的所在地后的_________天內進行，并以該地約定的_________檢驗機構所出具的檢驗證書作為決定交貨質量、重量或數量的依據。

3、檢驗標準和方法

(1)根據《商檢法》規定，凡列入目錄的進出口商品，按照國家技術規范的強制性要求進行檢驗;沒在國家技術規范的強制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關標準進行檢驗。法律、行政法規規定由其他檢驗機構實施檢驗的進出口商品或者檢驗項目，依照有關法律、行政法規的規定辦理。此外，合同雙方當事人還可以將買賣合同中規定的質量、數量和包裝條款作為檢驗的重要依據。

(2)商品檢驗的方法主要有感官檢驗、化學檢驗、物理檢驗、微生物檢驗等。

第九條索賠

1、索賠依據：買方有權在貨物到達_________最終目的地_________卸貨港后向檢驗機關申請檢驗貨物的權利。如果貨物的品質、規格、數量、重量、包裝及對安全、衛生或健康的要求不符合合同的規定則買方應向賣方發出索賠通知，并有權以上述條款規定的檢驗機構簽發的檢驗證明作為依據向賣方索賠，并在_________列出索賠理由。

2、索賠期限：

(2)在保證期內發現故障或缺陷的情況下，最遲應在發現故障后_________周內。

3、賣方在收到本合同規定的檢驗機構出具的檢驗證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復。如果賣方未在上述期限內作出答復，則買方的索賠要求被視為接受。

第十條稅收

與本合同有關及在執行本合同中由^v^根據生效的稅收法律征收的所有稅收由_________支付。與本合同有關及在執行本合同中在^v^領土以外征收的所有稅收應由_________支付。

第十一條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后______日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱^v^不可抗力^v^是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十二條終止合同

本合同在下列任一情形下終止：

(1)一方進入解體或倒閉階段;

(2)一方被判為破產或其它原因致使資不抵債;

(3)本合同已有效、全部得到履行;

(4)雙方共同同意提前解除合同;

(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止;

(6)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

(9)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

第十三條爭議解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

仲裁費用由敗方承擔。

仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

(2)依法向人民法院起訴。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

第十四條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十六條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：_________賣方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇四

乙方：_________

因甲方工作需要，根據《^v^律師法》第二十五條第一款，甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧問，經雙方協議，簽訂本合同。

一、乙方指派_____________律師擔任甲方常年法律顧問，為甲方提供本合同約定的法律服務。

二、本合同的有效期自________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，期滿如需續聘，另行協議。

三、甲方每年向乙方支付顧問費___________________元（大寫人民幣：___________________元整 ），支付時間為：___________________。

四、乙方指派律師受托為甲方辦理下列法律事務：

（一）解答法律咨詢，提供法律意見；

（二）指導、協助甲方草擬、審查和修改法律文件或法律事務文書；

（三）提供法律信息；

（六）進行法律風險、經濟風險預測，排除法律障礙；

（七）代理訴訟或仲裁重大、復雜的訴訟案件；

（九）協助建立健全各種規章制度；

（十）對甲方工作人員進行法制宣傳教育，為甲方培養法律人才。

五、乙方指派人員辦理第四條第（七）（八）項事務時，甲方應另行支付代理費，費用數額和支付方式參照北京市藍鵬律師事務所收費標準由雙方另行協商。

六、甲方應為律師提供必要的工作條件，包括：

（二）了解甲方在生產、經營、管理中的及對外活動中的有關情況；

（三）列席甲方在生產、經營、管理和對外事務的有關會議；

（四）為乙方提供必須的辦公、交通及其它工作條件和便利，如需外出，差旅費由甲方承擔。

七、乙方所指派人員采用下列第（二）項的方式為甲方提供服務：

（一）定期上門服務；

（二）甲方有事約請；

（三）指派專人坐班；

（四）定期上門服務與甲方有事約請相結合。

八、乙方指派律師因故無法履行職責時，應及時另外指定人員履行本合同。

九、乙方應盡力維護甲方的合法權益，不得從事任何損害甲方合法權益的行為，擔任法律顧問的律師必要時可帶1-2名助手協助工作。

十、如因乙方的過錯行為損害甲方的合法權益，由乙方承擔賠償責任。

十一、甲方應按時按約定數額交納顧問費，乙方已收費用在任何條件下不予退還；如果甲方拖欠顧問費，乙方有權追收本合同約定的全部費用并追繳拖欠費用的百分之十的違約金。

十二、本合同的各條內容，由雙方平等自愿商定；本合同的變更或解除須經雙方協商一致，未盡事宜由雙方另行協商。

十三、本合同一式二份。甲、乙雙方各一份，自雙方蓋章之日起生效。

甲方：___________________

乙方：________律師事務所

簽訂日期：_______________

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇五

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

委托代理人：__________郵政編碼：________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

第一條項目建設依據

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

第二條商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第六條買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

1. 雙方自行約定：

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.____________________

第十條規劃、設計變更的約定

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任。

____________________________________________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

3._____________________

第十五條關于產權登記的約定

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區的命名權__________

5.____________________

6.____________________

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【 法定代表人】：(簽章) 【委托代理人】： (簽章 )

【委托代理人】：【法定代表人】:

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇六

一、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。

4.其他_____________________________________。

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇七

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______________________________；位于第______層______戶，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。

第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米__________________元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：__________________。

第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫__________________），余款______元（大寫__________________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇八

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產權證號_____）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____，即小寫_____.

四、乙方支付定金之日起_____個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_____方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在_____前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，_____等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：_____

乙方（買方）：_____

_______年_____月_____日

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇九

原告：______，性別，種族，生于______日，住所：__________________。

代理人：_________律師，_________事務所。

被告一：_________，系______銀行發行的卡號為_______________的銀聯卡“金穗通寶卡”的持卡人。

被告二：*______銀行______分行，住所：____________________________。

訴訟請求：

一、判決被告二向原告書面告知被告一即______銀行發行的卡號為_________的銀聯卡“____________”的持卡人的姓名、身份、住所及聯系方式等詳細信息資料。

二、判決兩被告承擔返還原告人民幣________元的連帶責任。

三、本案的訴訟費用由被告二承擔。

事實與理由：

________年____月期間，原告丈夫的母親在東莞務工時撿到______銀行所發行的卡號為_________的銀聯卡，隨后將該卡帶回家中與原告所辦理持有的______銀行發行的銀聯卡“________”混雜在一起，致使原告將該卡誤認為是自己所辦理持有的銀聯卡而攜帶在身上。________年____月至____月，原告在位于________________由被告二設置管理的atm機上，用自己所辦理持有的______銀行發行的銀聯卡“____________”的密碼，分五次將原告所有的共計________元人民幣錯誤存入卡號為_____________的銀聯卡內。

事發后，原告經實地操作發現，位于____________由被告二設置管理的atm機在辦理客戶自動存款業務時不進行密碼識別，客戶只要隨意輸入任何一組六位*數字、無須核對銀聯卡密碼就可以辦理atm機的自動存款業務。正是由于被告二的以上過錯，才致使原告用自己的密碼將自己所有的錢款錯誤存入被告一所持有的卡號為_________的銀聯卡“________”中。

原告多次要求被告二向原告告知被告一的姓名、身份、住所及聯系方式等詳細信息資料并返還原告人民幣________元，但都遭到被告二的拒絕，根據《民法典》(生效)第985條的相關規定，為維護原告的合法權益，特起訴至貴院，請求判如所請!

____________市人民法院

具狀人：________________

代理人：______律師，______律師事務所

日期：________________

小產權購房合同標準版 吳中區物業管理合同篇十

乙方：

事由：乙方需購房一套，現與甲方共同協商，達成如下購房協議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協議。

一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

二、購房地點：電力公司開關站，東街社區263棟。

三、購房面積：單價：一套145平方米，共計現金貳拾捌萬元整（280000。00元）。

四、付款方式：首付拾萬元整（100000。00元），欠款拾捌萬元（180000。00元），在_____年臘月三十日前付清，（注：如在此期限不付清，甲方將有權收回房屋，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔）。

五、樓屋：二層。

六、樓體結構：磚混。

七、甲方負責將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方負責。

八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔處理。

九、若政府允許辦房產權證時，甲方必須提供相關手續，配合給乙方辦理產權證書。

十、質量期限：若政府不允許辦理房產證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內的安全質量，若在40年內質量出現任何問題，由甲方承擔全權責任（若地震災害出外）。

十一、若政府部門征用此房，甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。

十二、此房一經售出，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預乙方的權利。

十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協商補充解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

乙方：

_____年_____月_____日

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