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租用土地協議書 賣土地協議書篇一

電話： 地址：

乙方（受讓方）： 身份證號碼：

電話： 地址：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，甲方將其所有的土地使用權轉讓給乙方，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

第一條 總則

甲方確認其已根據法律規定的程序取得相應合法的土地使用權，并同意將該土地使用權及地上附著物轉讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權及該用地上的投資。

第二條 土地使用權基本情況

1、甲方所有土地位于；東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，該宅基地面積 平方米，建筑面積 平方米。（見附件一：宅基地使用證復印件）

2、該宅基地的地上附著物有

第三條 土地的其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權利等產權瑕疵。

2、甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及該用地上附著物的投資已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。

第四條 轉讓期限

1、甲方愿將本協議約定的土地使用權及地上附著物永久轉讓給乙方使用。

2、在轉讓期限內，甲方不得對該土地使用權及地上附著物提出任何權利主張。

第五條 轉讓方式

1、 甲乙雙方商定本協議的轉讓價格以土地使用權證記載的土地面積為 m2為計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方決定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權及地上附著物的所有權。

2、上述轉讓價格包含甲方取得土地使用權與該地上的所有投資所已付和應付的一切款項、費用；

第六條 支付方式

1、乙方建設完工后，按本合同第五條轉讓方式于甲方兌現。

2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時，將該宅基地使用權證及地上附著物產權證書的原件全部交予乙方。

第七條 轉讓協議的法律效力

l、甲方轉讓了本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權轉協議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

2、在土地使用權轉讓以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔。

3、甲方為取得該宅基地的土地使用權及該用地上的投資所需支付的一切款項、費用、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第八條 甲方權利義務

1、甲方有權按照本協議第六條，按期收取轉讓費用。

2、甲方將宅基地使用權及地上附著物轉讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權利。

3、甲方有義務協助乙方辦理與本協議所涉及土地的相關手續。

4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉讓、出租、征收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

第九條 乙方權利義務

1、乙方不承擔甲方以該轉讓土地擔保、抵押、質押、轉讓、繼承所產生的任何債權債務。

2、在土地使用權轉讓后，乙方有權拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據乙方意愿建造新建筑物及附屬設施。

3、乙方享受未來該土地及地上附著物變更、轉讓、出租、征收與拆遷所產生的全部補償與收益。甲方有義務協助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔，所得利益歸乙方所有。

第十條 違約責任

（一）甲方違約責任

1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過五日的，視為甲方構成根本性違約。甲方應返還已收乙方的轉讓款并賠償轉讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所轉讓的土地使用權及地上附著物主張權利；或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l款規定向乙方承擔責任。

3、甲方違反本協議的約定導致將來乙方無法行使或消滅土地權利及地上附著物的權利時，須按土地及地上附著物市場價值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經投資建造建筑物或地上附著物的，造成乙方經濟損失的，還須賠償乙方的一切損失。

（二）乙方的違約責任

1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉讓價款給甲方的，遲延一日應賠償轉讓價款的2%，如延遲一個月未支付的，甲方可解除協議。

2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關土地使用權的資料原件以及后續取得的文件資料無償移交回甲方。

第十一條 協議的變更

1、本協議履行期間，發生特殊情況時，使得本協議部分條款無效。本協議中的部分條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應按照協議的約定誠信地履行。

2、本協議非因雙方當事人的原因不能履行的，各方協商一致解除協議，協議解除后，甲方應當全額退還乙方所付款項。如造成乙方經濟損失的，還須賠償乙方一切經濟損失。

第十二條 不可抗力

如果本協議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。

第十三條 爭議的處理

本協議在履行過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 補充與附件

本協議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。若本協議與補充協議前后不一致的，以補充協議為準。

第十五條 其他事項

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）： 年____月____日

乙方（簽名）： 年____月____日

協議簽訂地：股權轉讓協議書公司股權轉讓協議書個人股權轉讓協議書

租用土地協議書 賣土地協議書篇二

甲方： （以下稱甲方）

乙方： （以下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：

一、合作方式

乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝（以實際核定面積為準），四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。

土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。

四、乙方分紅的標準及結算方式

1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：

項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年元分紅給乙方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。

6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。

六、乙方的權利與義務

1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。

3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。

5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理

1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購臵的相關設施、設備及可移動的構（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。

八、其它約定

1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，（包括購買土地進行投資）。如進行資產整合、改組、原土地入股人（乙方）有權享有優先權。

3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。

4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。

5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。

6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。

7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。

8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。

9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。

九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的.。

2、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。

3、不按合同規定用途使用土地的。

十、違約責任

1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。

2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。

十一、爭議解決的方法

1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。

十二、合同生效

租用土地協議書 賣土地協議書篇三

甲方：新化縣上梅鎮新田村11組

乙方：新化縣上梅鎮新田村11組村民劉錫奎

甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側，經甲方召集本組全體村民會議協商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標。現經雙方協商，簽訂如下協議，以資信守。

一、廢水塘占地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵為：東抵新洋公路，南抵劉豐旺石坑，西抵劉明長稻田，北抵老塘堤。

二、水塘內的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地，占地面積47.75平方米，乙方已與禹玉屏另簽協議，另付土購置款7160元，并已列入本協議的四抵之內，甲方予以支持確認。

三、水塘土地價格為中標價，共16萬元，含所有稅費在內。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內。

四、水塘土地出售后，甲方有責任和義務出示有關證件協助乙方辦理建房證、房產證和土地使用證等有關手續；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關系，甲方所有村民不得以任何借口干預乙方的建設項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。

五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充，宅基地平整，圍墻建筑，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。

六、本協議在簽字時，甲方在正本上需安排領導及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字后的副本附在正本后面。

七、本協議未盡事宜，需雙方共同協商，任何一方不得以任何借口單方終止此協議，此協議簽字程序完成后生效，具有同等法律效力。

八、本協議一式八份，甲乙雙方各執一份，其余送呈監證機關及有關部門備案。

甲方（代表蓋章）：

乙方：

監證機關：

20xx年x月xx日

租用土地協議書 賣土地協議書篇四

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方同意將 的 畝荒地由乙方一次性買斷使用權，乙方依法從事農業、養殖業生產等經營。甲方不干預乙方正常的經營活動。 買斷荒地總面積為 畝。其中扣除林帶 畝，水渠 畝，路排渠 畝，員工宅基地 畝，實際買斷面積為 畝。

第二條：荒地使用權

荒地一經買斷，乙方的使用權 年不變，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：荒地使用費、交費時間及方式

1、荒地使用費共計 元（大寫： ）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元（大寫： ）人民幣。

2、其余款項在 年 月 日前交清。

第四條、乙方在開墾荒地的四周邊角自行定植防風林帶，費用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并經主管

部門審批后采伐，雙方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

第五條、甲方權益、義務

1、甲方有權按期收取被買斷荒地的使用費。

2、荒地買斷年限期滿，乙方對在經營期限內投資建設的房屋等建筑、基礎設施、種植的樹木等，限三個月內作出處理后，甲方有權收回土地使用權。

3、甲方在用水寬余的情況下，可以給乙方提佛納甘農林用水，按規定收取乙方的水費。

4、根據國家西部開發退耕還林及地區的有關政策，甲方前七年免征乙方的農林特產稅。

5、甲方保證被買斷的荒地沒有產權糾紛。

6、合同期內，甲方保證乙方按國家規定享受與場其它單位同等的待遇。如農網改造。水利基礎改造、醫療養老保險等，費用由乙方自理。

7、甲方協調解決乙方的生產、生活用電問題，費用由乙方承擔（國家及地方投資的除外）。

8、如果國家調整該宗土地使用性質，政府給予的補償，地面附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方，雙方互不承擔責任，合同自然終止。

第六條、乙方權利義務；

1、本合同可依法繼承或轉讓。合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

2、乙方在買斷荒地使用權范圍內自行開發、利用、經

營土地的活動，其合法權益受法律保護。

3、合同期內，乙方買斷荒地使用權的合法權益不因企業改制、企業經營方式的轉變而改變。

4、乙方在合同有效期內有保護和桌布改善周圍生態環境的義務，乙方可以不參加甲方的義務勞動。

5、乙方在經營中所有的債權債務、經濟糾紛、安全生產責任、生產事故等于甲方無關，甲方概不承擔乙方由此引發的任何經濟及其他責任。

第七條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何乙方不得單方面無故解除合同。否則，配上對方合同履行金額100%的違約金，并賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，應通過法律或仲裁機構裁決。

第九條、荒地規劃圖作為本合同的重要附件。

第十條，本合同一式五份，甲、乙雙方各持兩份，公證處一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

甲方法定代表人簽字： 蓋章：

乙方簽字：

簽字日期： 年 月 日

租用土地協議書 賣土地協議書篇五

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，本著互惠互利、相互扶持的原則，經甲乙雙方協商一致，就位于xxxxxx路xxx號的土地使用事宜達成如下協議：

一、使用范圍和用途

1、甲方將位于xx路xxx#所屬占地面積 平方米（約x畝）的土地提供給乙方使用；

2、乙方使用土地的用途為xx生產、加工及倉儲；

二、土地使用方式

1、本協議簽章生效后五年內（xxxx年x月x日前）為乙方對土地的無償使用期。五年之內乙方可根據經營情況以不高于x萬的價格向甲方進行地產權買斷（xxxx年x月x日前若無力購買，后期可與甲方協商實行議價租賃，價格參考市場行情而定）；

2、協議生效后，由乙方根據自身需要負責投資地面平整、硬化、綠化和房舍等地面附著物的建設工作；

3、若乙方按照協議約定進行了本協議土地產權的買斷，本協議自行廢止；

三、甲方的權利義務

1、在協議期內，有監督乙方守法、安全使用土地的權力；

2、協議生效后，甲方不得將該土地再次給第三方使用；

3、使用期內，甲方要配合乙方的期初房舍修建，有償提供乙方所需的路、水、電的使用，全力協助乙方開展正常的后續經營活動；

四、乙方權利義務

1、在協議期內，有合理、合法經營既定項目的權利；

2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用；

3、協議期內，乙方不得在本土地范圍內從事違法行為，否則，造成的一切后果由乙方自行承擔，且甲方有權終止協議收回土地；

4、及時向甲方或相關部門繳納在建設或經營過程中產生的各種費用；

5、有消除安全隱患、確保安全生產的義務；

五、違約責任

1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協議的執行。否則由此給雙方造成的一切損失，由違約方承擔賠償責任。

2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致協議不能履行或協議目的不能實現的，雙方均可協商解除協議，并且不承擔違約責任。

六、其他事項

在協議期內，如乙方無力繼續維持經營，確須提出中斷本協議，甲方應停止本協議的履行。對乙方在土地上的建設投資，甲方應根據實際折價支付給乙方。

七、本協議為初步性協議，對于其他未盡事宜，雙方協商一致

后可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

九、本合同一式二份，雙方各執一份。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

代表：

20___年__月__日

乙方：代表： 月 日 （蓋章） （蓋章） （簽字） （簽字） 月 年

租用土地協議書 賣土地協議書篇六

甲方（出租方）：___________________ 乙方（轉租方）：___________________ 丙方（承租方）：___________________ 丙方由于業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議： 第一條 租賃土地范圍、面積 位于________市________

土地租用協議

甲方（出租方）：___________________

乙方（方）：___________________

丙方（承租方）：___________________

丙方由于業務發展需要，需乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議：

第一條租賃土地范圍、面積

位于________市________路________號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。

第二條租賃土地用途

丙方開設汽車銷售中心。

第三條租賃期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________萬元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當年租賃費的一半給乙方，________個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。

第五條續租

協議期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。

第六條協議終止

國家征用該土地時，協議終止。各自損失自行承擔。

第七條協議解除

1．乙、丙雙方協商一致，協議解除；

2．甲、乙方不能保證丙方行使該租賃時，丙方有權解除協議；

3．丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除協議。

第八條違約責任

1．丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元；

2．乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元；

3．乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準）外，另再賠償丙方損失________萬元。

第九條其他

1．該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合；

2．租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；

3．租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行協議過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

本協議一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

甲方：（簽字蓋章）___________

乙方：（簽字蓋章）___________

丙方：（簽字蓋章）___________

________年________月_______日。

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