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一級建造師建筑工程經濟篇一

1z101061提高價值的途徑

◆含義：以提高產品價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術。

1.價值工程的目標(最低的c→提高價值)

2.價值工程的核心(功能分析)

5.將功能定量化

◆基于f、c變化的5個途徑(組合)：①雙向型，即f↑/c↓;…③節約型，即f-/c↓;④投資型，即f↑↑/c↑;⑤犧牲型，即f↓/c↓↓。

◇規劃、設計階段為主

【2017年真題·多選題】關于價值工程特點的說法，正確的有()。

a.價值工程的核心是對產品進行功能分析

b.價值工程并不單純追求降低產品的生產成本

c.價值工程要求將產品的功能定量化

d.價值工程的目標是以最低的壽命周期成本使產品具備最大功能

e.價值工程的主要工作是用傳統的方法獲得產品穩定的技術經濟效益

『正確答案』abc

『答案解析』本題考查的是價值工程的特點。其中，價值工程的目標是以最低的壽命周期成本使產品具備(必要)功能(d有誤);價值工程強調不斷改革和創新(e有誤)。當然，應當留意價值工程的目的(提高其價值)、提高產品價值的途徑(最理想的是在提高產品功能的同時，降低產品成本)和壽命周期成本。

◇表1062：四個階段，15個步驟。

1.對象選擇

◇從設計、施工、市場、成本等方面入手.

2.信息資料收集

【2015年真題·多選題】價值工程分析階段的工作有()。

a.對象選擇

b.方案評價

c.功能定義

d.功能整理

e.功能評價

『正確答案』cde

『答案解析』本題考查的是價值工程的工作程序。在準備、分析、創新和實施的全部4個階段中，價值工程分析階段的工作有功能定義、功能整理、功能成本分析、功能評價、確定改進范圍。

(一)功能定義

1.功能分類

◆分類的依據(重要程度/性質/需求等)→分類的結果(基本功能與輔助功能/使用功能與美學功能/必要功能與不必要功能等)

2.功能定義

◆簡明準確地(動詞+名詞)描述其功能

(二)功能整理

◇找出功能相互之間的邏輯關系←功能系統圖

(三)功能評價

1.功能評價的程序(思路)

◆測定“某功能”現實成本、目標成本的數值或者系數;求出兩者的比值或差值;選擇改進對象。

2.計算功能的現實成本(c)

◆以功能為對象→進行實際成本的分攤(換算)。

3.計算的功能評價值(f)

◆以功能為對象→根據圖紙、定額或者市場行情等(功能重要性系數評價法)→測定目標成本。

4.計算功能價值(vi)

◆計算公式：vi=fi/ci(式1072)

◇vi的四類結果：vi=1;vi=0;vi<1;vi>1。

5.確定改進范圍

◆優先選擇：價值系數低(vi<1)，成本降低期望值(△ci)大者;或者功能復雜、問題較多者。

1.方案創造

◇方法：頭腦風暴法;歌頓法;德爾菲法等。

2.方案評價(概略評價→詳細評價)

◇綜合評價：技術/經濟/社會/環境評價。

◇審批后實施→檢查、評價與驗收。

【2014年真題·單選題】關于價值工程中功能的價值系數的說法，正確的是()。

a.價值系數越大越好

b.價值系數大于1表示評價對象存在多余功能

c.價值系數等于1表示評價對象的價值為最佳

d.價值系數小于1表示現實成本較低，而功能要求較高

『正確答案』c

『答案解析』本題考查的是價值工程以及分析階段。價值工程的目的在于提高價值(系數)。但是，在分析階段(功能評價)，并非價值系數越大越好(a不夠準確)，通常希望評價對象的價值系數等于1(c相對準確);至于備選答案b、d的闡述，剛好相反。同時應當留意，功能價值系數vi小于1，或大于1的具體情況(有不必要功能、應提高成本)。

一級建造師建筑工程經濟篇二

◆角度(表1041-1)：以總投資為基礎，反映整個計算期的現金流入與流出。

◇3個指標：凈現值;財務內部收益率;回收期。

◆注意事項：考慮銷項稅額、進項稅額以及應納增值稅;回收固定資產余值，不受利息因素影響;息稅前利潤乘以所得稅率，算得“所得稅”(調整所得稅)等。

◆角度(表1041-2)：技術方案的資本金

◇1個指標：資本金的財務內部收益率

◆注意事項：回收固定資產余值，將納入利息原值后計取;所得稅等同于利潤表中的內容(并非調整所得稅);融資后分析(投資性收益)。

◆角度：技術方案的各個投資者

◆1個指標：依據投資者的出資額，分別計算各自的財務內部收益率。

◆適用：出現不對等的利益分配，導致各方財務內部收益率的差異，需計算、評估其均衡程度。

◆角度：反映方案(項目)投資、融資及經營三個活動的現金流入和流出

◆指標：計算累計盈余資金，分析技術方案的財務生存能力

【2015年真題·多選題】在技術方案投資各方現金流量表中，應作為現金流出的有()。

a.技術方案資本金

b.實繳資本

c.借款本金償還

d.經營成本

e.租賃資產支出

『正確答案』be

『答案解析』本題考查的是技術方案經濟效果評價的現金流量表(角度、指標等)。投資各方現金流量表屬于技術方案現金流量表之一，并適合于出現“不對等的利益分配”。投資各方現金流量表中，應作為現金流出的有實繳資本、租賃資產支出、其他現金流出。選項a、c、d，依次屬于資本金、資本金和財務計劃現金流量表的內容。

1.營業收入

◆營業收入=產品銷售量(或服務量)×產品(或服務)單價(式1042-1)

2.補貼收入

◇可能的形式：先征后返的增值稅;定額補助;其他形式的補助。

1.建設投資

◆建設期間的投入：固定資產原值，計算折舊費;固定資產(凈)殘余價值，壽命期末一次性回收。

2.建設期利息

◇估算的3部分內容：銀行借款利息;其他債務資金利息;其他融資費用。

3.流動資金

◇含義：運營期內長期占用、周轉使用的營運資金

◇壽命期末一次性回收

4.技術方案的資本金

◇含義：投資者認繳的出資額

◆出資方式：現金;實物;工業產權和非專利技術(一般不超過總額的20%)。

1.總成本

◆總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用(利息支出)+其他費用 (式1042-2)

2.經營成本

◆經營成本=總成本費用-折舊費 -攤銷費-利息支出 (式1042-3)

◆經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 (式1042-4)

(一)增值稅

◆含義：對在…應稅行為的單位和個人，征收的稅金。

◆投資構成中的工程費、設備費所含增值稅進項稅額，應根據有關規定實施抵扣;固定資產進項稅額，單獨列示。

(二)消費稅

◇含義：針對特定消費品征收的稅金。

◆三種辦法：從價(銷售額)定率;從量(銷售數量)定額;復合計稅。

(三)資源稅

◇含義：國家對開采規定的礦產品…征收的稅種。

◆兩種辦法：從價定率;從量定額(分散經營、現金交易，難以管控的…)。

(四)土地增值稅

◇含義：對有償轉讓房地產取得的增值額……

◆稅額=增值額×適用稅率 (式1042-10)

(五)附加稅

1.三項內容：城市維護建設稅;教育費附加;地方教育費附加。

2.計算：通常以增值稅和消費稅(之和)為計稅基數

(六)關稅

◇含義：以進出口應稅貨物為納稅對象…。

◆進口關稅的征收方式：從價計征(完稅價格×關稅稅率);從量計征等。

(七)所得稅

◇含義：針對企業應納稅所得額征收的稅種

◆計算：應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額 (式1042-13)

【練習題·多選題】根據現行規定，營業中稅金及附加包括()。

a.土地增值稅

b.消費稅

c.關稅

d.地方教育費附加

e.所得稅

『正確答案』abd

『答案解析』本題考查的技術方案現金流量表的構成要素(稅金)。根據增值稅的有關規定，營業中稅金及附加包括消費稅、資源稅土地增值稅、附加稅(城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加)。

一級建造師建筑工程經濟篇三

1.有形磨損(外力作用→物質磨損)

◆形式：第一種(使用);第二種(閑置)。

2.無形磨損(技術進步→精神、經濟磨損)

◆形式：第一種(降價);第二種(落后)。

◇綜合磨損：兩類磨損同時存在，相互影響。

【2014年真題·單選題】可以采用大修理方式進行補償的設備磨損是()。

a.不可消除性有形磨損

b.第一種無形磨損

c.可消除性有形磨損

d.第二種無形磨損

『正確答案』c

『答案解析』本題考查的是設備磨損的類型與補償。在設備補償的形式中，設備大修理是更換部分已磨損的零部件和調整設備，以恢復設備的生產功能和效率為主，適合于可消除性有形磨損。

◆整體更換：原型/新型設備更新

1.站在客觀立場，使用原設備，需要付出當前市場價值的投資;

2.不考慮沉沒成本;

【例如】當4年前原始成本8萬元，目前賬面價值是3萬元，現在的市場價值僅為1.8萬元。在進行設備更新分析時，舊設備往往會產生一筆沉沒成本。即：沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值

3.逐年滾動(經濟壽命)比較。

【2016年真題·多選題】有一設備購買價值10萬元，賬面價值為4萬元，市場價值為3萬元，現在設備更新買同樣的設備為8萬元，說法正確的有()。

a.使用舊設備投資按3萬元

b.不考慮沉沒成本1萬元

c.新方案市場價比舊方案多4萬元

d.新方案投資應為10萬元

e.新舊方案的經濟壽命和運行成本相同

『正確答案』ab

『答案解析』本題考查的是設備更新方案的必選原則。在設備更新方案的比選原則中，若要保留舊設備，首先需要付出相當于舊設備當前市場價值的投資(3萬元)，選項a正確。原有設備的價值，應按目前實際價值計算，不考慮其沉沒成本;而且沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值=4-3=1(萬元)，選項b正確。

1.自然壽命

◇物質壽命：從投入使用開始直到因磨損嚴重不能使用、報廢為止所經歷的全部時間。

2.技術壽命

◇有效壽命：從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續的時間。

3.經濟壽命←年度費用曲線

◆從投入使用開始，到投入使用開始，到繼續使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。

【2017年真題·多選題】關于設備技術壽命的說法，正確的有()。

a.設備的技術壽命主要由設備的無形磨損決定

b.設備的技術壽命是指設備年平均維修費用最低對應的使用年限

c.設備的技術壽命一般長于設備的自然壽命

d.科學技術進步越快，設備的技術壽命越短

e.設備的技術壽命受產品物理壽命的影響

『正確答案』ad

『答案解析』本題考查的是設備壽命的概念。其中，主要取決于技術進步的技術壽命，并不對應設備年平均維修費用最低的使用年限(b有誤);與自然壽命(自然力作用)關系不大(e有誤)，通常短于設備的自然壽命(c有誤)。因此，選擇a和d。

1.融資租賃

◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約;多用于價格昂貴、技術更新較快的設備。

2.經營租賃

◇經營租賃(承租人)的優點與缺點

1.影響設備投資的因素

◇共性因素：技術方案的壽命期，技術性能等9個。

2.影響設備租賃的因素

◇基于使用權：租賃期長短，租金額等8個。

3.影響設備購買的因素

◆依托所有權：購置價格，保險費等3個。

【2017年真題·單選題】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比，不足之處主要在于()。

a.長年支付租金，形成長期負債

b.不能獲得良好的技術服務

c.不能享受稅費上的利益

d.容易受到利率波動的沖擊

『正確答案』a

『答案解析』本題考查的是影響設備租賃與購買的主要因素。設備購置取得了設備的所有權，設備租賃在一定期限內取得了設備的使用權。其中，設備租賃需要每年給付租金，形成長期負債(a正確);設備租賃可以獲得良好的技術服務，享受稅費利益(b、c錯誤)。設備購買，容易收到利率波動沖擊(d錯誤)。當然，由于出租人負責設備的保養維修，故保養維修復雜的設備，宜優先考慮租賃。

一級建造師建筑工程經濟篇四

◇財務會計：基于過去時態的信息，為企業外界提供單位的財務狀況、經營成果和資金變動情況等有關信息的會計。

◇企業財務會計的5個特點(p85)：

1.過去信息;

2.外部厲害關系人;

3.統一的規則或方法;

4.貨幣為主要計量尺度;

5.包括確認、計量和報告三環節。

1.會計的核算職能(基礎)

◇從價值量方面反映企業已經發生或完成的客觀經濟活動，為經濟管理提供可靠的會計信息。

2.會計的監督職能(保證)

◇對貨幣收支及其經濟活動的真實性、完整性、合規性和有效性進行指導、審查與控制。

1.資產

◆含義：企業過去的交易或事項形成的，由企業所擁有或控制的，預期給企業帶來經濟利益的資源。

◇四個特征：含義的細化

◆分類(按流動性大小)

(1)流動資產——一年以內

(2)長期資產——一年以上

①長期投資;②固定資產;③無形資產;④其他資產。

2.負債

◆含義：由過去交易或事項形成的現時義務，履行該義務會導致經濟利益流出企業。

◇四個特征：含義的細化

◆分類(按流動性的大小)：流動負債(一年內)和長期負債(一年以上)。

3.所有者權益

◆含義：投資者對企業凈資產的所有權，即資產減負債后的凈額(反映企業的產權關系)

◇三個特征：無須償還;清償在負債之后;分享利潤等

◆內容：實收資本(實際投入);資本公積(不構成實收資本的投入或增值等);盈余公積(從稅后凈利潤中提取);未分配利潤。

4.收入

◆企業在日常經營活動中形成，會導致所有者權益增加，與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。

5.費用

◆企業在日常經營活動中發生，會導致所有者權益減少，與向所有者分配利潤無關的經濟利益總流出。

6.利潤

◆企業在一定期間，收入減費用后的差額。

◆會計過程(p88～89)：

(1)建賬;

(2)會計事項分析;

(3)編制會計憑證;

(4)登記有關賬簿;

(5)編制試算平衡表;

(6)期末調賬和編制工作底稿;

(7)對賬和結賬;

(8)編制和報送財務報告。

1.歷史成本(實際成本)

◇含義：資產按購置時支付/付出的代價的公允價值計量;負債按照因承擔現時義務而實際收到的款項或者資產的金額，或者承擔現時義務的合同金額，或者按照日?；顒又袨閮斶€負債預期需要支付的現金或者現金等價物的金額計量。

2.重置成本(現行條件…的取得成本)

3.可變現凈值

4.現值(…折現金額)

5.公允價值

◇有序交易→收到或支付…價格。

◇可靠性，實際發生、真實可靠;

◇相關性，關乎決策;

◇可理解性;

◇可比性，采用相同的會計政策;

◇實質重于形式;

◇重要性，反映重要交易或事項;

◇謹慎性，穩健、審慎;

◇及時性，時效性和有用性。

1.會計主體(空間范圍)假設

◆會計工作為之服務的特定單位。

2.持續經營(時間范圍)假設

◆假定企業將長期地以現時的形式和目標，不斷地經營下去。

3.會計分期(時間界限)假設

◆將持續不斷的活動，人為地分割成連續的、間隔相等的較短時期;年度和中期。

4.貨幣計量(計量手段)假設

◇采用貨幣為計量單位，記錄、反映企業的經營情況。

◆會計核算通常選擇人民幣作為記賬本位幣。

1.收付實現制

◇以完成或實現相關貨幣的收支時間為基礎，…。

2.權責發生制(我國的企業會計準則)

◆當期已經實現的收入，無論是否收支，都應作為當期的收入和費用，計入利潤表;凡是不屬于當期的，即使該款項已經在當期收付，也不作為當期的收入和費用。

1.單式記賬法

◇只在一個賬戶中進行計量與計量的方法。

2.復式記賬法

◆兩個或兩個以上賬戶中進行全面記錄的記賬方法。

1.靜態會計等式(靜態會計要素)

◆資產=負債+所有者權益(反映某一日期財務狀況→資產負債表)

2.動態會計等式(動態會計要素)

◆收入-費用=利潤(或虧損)(反映某一期間經營成果→利潤表)

◇綜合會計等式

資產=負債+(所有者權益+收入-費用)

1.按監督實行的時間：事前監督;事中監督;事后監督。

2.按監督的要求：政策性監督;技術性監督。

《會計法》(會計人員)的具體監督內容(p94)：會計憑證、會計賬簿和會計報表;財產和資金等6個方面。

一級建造師建筑工程經濟篇五

1.技術上先進、可靠、安全、適用

2.綜合效益上合理

◆方案經濟性+效益綜合性

◇有無與橫向對比;規制與標準對比等

1.反映技術特性(工程實體)的指標

2.反映技術條件(施工過程)的指標

功效相同～比較費用(小者為佳)

◇四個指標：勞動生產率;縮短工期等。

1.簡單評分法

【例1073-5】確定評價標準;評定分值;計算綜合指標(表1073-1)

2.加權評分法

【例1073-6】評分值×指標的權重(表1073-2)

【2017年真題·單選題】某項目施工所需機械有兩種方案滿足要求。方案一為購置方案，購置費用120萬元，單位產量可變費用為500元;方案二為租賃方案，單位產量可變費用為800元。關于機械方案選擇的說法，正確的是()。

a.施工數量大于2400小于4000個生產單位時，應選擇方案一

b.施工數量大于4000個生產單位時，應選擇方案二

c.施工數量為2400個生產單位時，應選擇方案一或方案二

d.施工數量為4000個生產單位時，應選擇方案一或方案二

『正確答案』d

『答案解析』本題考查的是新技術的經濟分析(折算費用法)。根據在需要增加投資背景下，可以采用公式(1073-2)，分析、計算折算費用。設臨界產量是x，則有：500x+1200000=800x，x=4000。所以當處于臨界產量4000時，選擇方案一或方案二，均可。

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